Аренда
  • Как снять квартиру и не нарваться на мошенников
    Для многих аренда квартиры единственный способ жить более или менее комфортно. Но везде, где что-то продается или покупается, можно нарваться на мошенников. Как снять квартиру безопасно, чтобы деньги не были потрачены зря?
  • Как оформить аренду на землю
    Согласно действующему законодательству, каждый вправе оформить в аренду земельный участок на территории России. Это касается и российских граждан, и с некоторыми ограничениями иностранцев, и лиц без гражданства.

  • Как получить семейное общежитие
    Семейное общежитие могут получить сотрудники предприятий, если на балансе имеется общежитие, а также иногородние студенты, которые создали семьи в период обучения. Распределением мест занимается администрация по согласованию с профсоюзной организацией. Комната предоставляется на основании типового договора найма (постановление Правительства РФ № 42 от 26 января 2006 года).
  • Оформление договора перенайма по новым правилам: очевидная выгода даже с учетом сложностей регистрации и противоречий
    Предположим, вам потребовалось переоформить арендное соглашение с одной холдинговой компании на другую. В иной ситуации вам понадобилось продать право аренды. То есть вы, являясь арендатором, решили передать контрагенту за определенную плату свои права арендатора.
  • Как взять в долгосрочную аренду землю
    Долгосрочная аренда земли – это предоставление земельных участков на пять и более лет. Максимальный срок ее действия равен 49 годам. Такая аренда обязательно оформляется договором и регистрируется в соответствующих органах.

  • Что нужно знать для того, чтобы легально сдавать в аренду квартиру
    Сдача жилой площади в аренду является отличным источником пассивного дохода. На первый взгляд сложность заключается в том, что такую площадь нужно заиметь. Но если присмотреться поближе, то проявляются подводные камни.
  • Нужно ли регистрировать договор найма
    Достаточно часто, сдавая квартиру, собственники сталкиваются с вопросом, нужно ли регистрировать договор найма в налоговых органах, у нотариуса, в отделениях Росреестра или в иных инстанциях. Из-за этой запутанной ситуации, владелец квартиры порой не заключает договор с нанимателем, чтобы избежать сложностей с возможной регистрацией сделки.
  • Как оформить в собственность участок, оформленный в аренду
    С участком, который оформлен в аренду, нельзя совершать никаких юридически значимых действий. Например, его нельзя продать, обменять, подарить, завещать, потому что собственником является районный муниципалитет, а правовые действия с недвижимостью может совершать только собственник. Для оформления земельного участка, оформленного в аренду, нужно собрать ряд документов, разрешений и оформить права собственности.
  • Как арендовать землю у государства
    Если вам для каких-либо целей необходим земельный участок, но у вас нет возможности приобрести его, вы можете арендовать землю у государства при соблюдении некоторых условий.
  • Как оформить договор социального найма квартиры
    Договор социального найма заключается между собственником жилья в лице местного муниципалитета и нанимателями, получившими квартиру в порядке очереди в качестве нуждающихся в жилье или в улучшении жилищных условий. Для заключения договора необходимо обратиться в Департамент жилищной политики с документами.
  • Как получить аренду земли под строительство
    Построить дом и иметь приусадебный участок – мечта любого человека. «Но с чего начать?» - спросите вы. А начинать следует всегда с самого главного, в данном случае – с земли! Россия обладает самым огромным земельным фондом в мире, поэтому для ее жителей взять у государства участок в аренду не так уж и сложно.
  • Как арендовать подвал
    Очень часто подвалы многоквартирных домов арендуют под парикмахерские, спортивные школы, фитнес-центры или под другие бизнес-проекты. Чтобы снять в аренду подвал, следует обратиться к балансодержателю дома. Последующий этап аренды зависит от того, кому принадлежит дом. Если все квартиры принадлежат собственникам, то аренда подвала должна быть с ними согласована. Если дом находится в собственности муниципалитета, то для оформления аренды достаточно заключить договор с собственником дома.
  • Какие документы нужны чтобы сдать квартиру в аренду
    Сдавать квартиру в аренду - дело несложное, но весьма ответственное, так как вы передаете постороннему человеку свое дорогостоящее имущество. И от правильно заключенного договора аренды зависит ваше финансовое и эмоциональное состояние на ближайшее будущее.
  • Как переоформить землю в аренде в собственность
    С учетом последних изменений в законодательстве, физические лица имеют право переоформить землю в аренде в собственность до 1 июля 2012 года. Это особенно актуально для тех, в чьей частной собственности имеются строения, возведенные на муниципальной земле, которой они пользуются на правах аренды.
  • Что такое коммерческий найм жилья
    С физическим лицом, желающим снимать жилое помещение, должен быть заключен не договор аренды, а договор найма. В зависимости от того, кто является собственником данного жилого помещения, и некоторых других условий граждане могут получить в пользование это помещение на условиях социального или коммерческого найма. Договор коммерческого найма заключается в том случае, когда помещение находится в фонде коммерческого использования и принадлежит на правах собственности физическому лицу или муниципалитету.
  • Долгосрочный договор аренды нежилого помещения
    Все, что нужно знать для регистрации договора аренды в Росреестре. Процедура регистрации, кадастровый учет, госпошлина и много другое в статье.
  • Какие документы нужны для заключения договора об аренде
    Договор аренды заключается между сторонами в том случае, когда хотя бы одна из них является юридическим лицом. Для большинства предпринимателей это стандартный вид сделки, поскольку им часто приходится брать в аренду помещения под офис или под производственные мощности. Чтобы избежать опасности расторжения этого договора раньше срока, необходимо не только правильно оформить его, но собрать и проверить все документы арендодателя.
  • Как оформить в долгосрочную аренду землю
    Долгосрочная аренда земельных участков - это предоставление земли гражданам или юридическим лицам на срок от 5 до 49 лет. Правила и порядок оформления долгосрочной аренды земли подробно описаны в Земельном Кодексе РФ.
  • Как арендовать помещение для парикмахерской
    Чтобы арендовать помещение под парикмахерскую, необходимо обратиться в агентство недвижимости или ознакомиться с объявлениями в средствах массовой информации. Подобрав подходящий вариант, следует оформить двусторонний договор аренды между собственником и арендатором.
  • Как определить размер арендной платы
    Расчет арендной платы производится при передаче муниципальной собственности гражданам по договору найма. Договор аренды, заключенный между частными лицами, может быть оформлен с указанием любой суммы оплаты, так как частную собственность можно передавать в аренду за ту стоимость, которая устраивает обе стороны.
  • Как арендовать помещение в школе
    Аренда помещений в школах выгодна как представителям бизнеса, особенно малого, так и самим учебным заведениям. Ведь у арендаторов возникает возможность снять относительно недорогое помещение, а бюджетная организация имеет возможность заработать и использовать средства на обустройство и ремонт школы.
  • Как рассчитать арендную плату
    Когда появляется возможность получать доход, сдавая помещение в аренду, первый вопрос, который возникает у собственника – как правильно рассчитать арендную плату? На завышенную стоимость найти арендатора сегодня практически нереально, а занижение суммы аренды противоречит здравому смыслу.
  • Как взять землю в аренду под стоянку
    Аренда земли - один из наиболее надежных инструментов ведения бизнеса. В отличие от покупки, вам не нужно рисковать крупными суммами денежных средств; из неудачного предприятия можно выйти с наименьшими потерями. Как взять землю для устройства стоянки в аренду?
  • Как правильно сдавать квартиру
    На первый взгляд, в сдаче квартиры в аренду нет ничего сложного. Спрос превышает предложение, поэтому найдется пара-тройка желающих въехать даже в весьма скромную однокомнатную хрущевку в отдаленном спальном районе. Однако если вы хотите обезопасить себя от всевозможных эксцессов, лучше сдавать квартиру правильно.
  • Что такое продажа прав аренды (недвижимость)
    Продажа прав аренды на объект недвижимости, по сути, является сделкой по переуступке этих прав. В некоторых случаях такие сделки являются взаимовыгодными и, кроме того, позволяют сэкономить время на расторжении договора аренды и оформление нового. Но при заключении сделки перенайма и продаже прав недвижимости должны быть соблюдены некоторые условия, считающиеся существенными, без которых переуступка права может быть признана недействительной.
  • Как взять землю в аренду у администрации
    У любого физического или юридического лица имеется возможность взять землю в аренду у администрации и возвести на ней строения и сооружения, назначение которых не будет противоречить целевому использованию данного участка, которое определено в «Правилах землепользования и застройки». В каждом муниципальном образовании, кроме федерального законодательства, действуют локальные нормативные акты, определяющие порядок передачи в аренду земельных участков, предназначенных для ведения бизнеса.
  • Как рассчитать арендную плату земельного участка
    Использование территории земельного участка, переданного в аренду, сопровождается взиманием арендной платы, при расчете которой учитываются некоторые индивидуальные особенности каждого отдельно взятого участка. Порядок определения арендной платы установлен законодательством РФ.
  • Как оформить договор о расторжении аренды
    Договор аренды нельзя расторгнуть просто так. Есть целый ряд правил, как именно нужно оформить прекращение действия данного документа. Ведь при неправильном его расторжении стороны легко могут подать друг на друга в суд. И именно поэтому необходимо учитывать все детали при прекращении аренды помещения.
  • Как арендовать муниципальное помещение
    Согласно Федеральному закону № 108-Ф3 от 30 июня 2008 года, приказу Федеральной антимонопольной службы РФ № 67 от 10 февраля 2010 года, арендовать нежилое муниципальное помещение можно, получив на это право в ходе аукционных торгов, проводимых районным муниципалитетом.
  • Как взять в аренду муниципальную землю
    Земельный кодекс позволяет арендовать муниципальную землю как гражданам, так и юридическим лицам. Такой земельный участок взять в аренду можно как для строительства, так и для использования по другому назначению.
  • Как снять дом на лето
    Летом особенно хочется перебраться из тесной, душной квартиры в домик у лесной опушки. Как приятно проснуться утром не от визга автомобильной сигнализации, а от пения птиц, выйти на крылечко, уже нагретое солнышком, выпить настоящего деревенского молока. Если у вас нет своего дома – это не повод отказываться от летних каникул в деревне. Ведь дом на лето можно снять.
  • Как написать письмо об увеличении арендной платы
    Порядок увеличения арендной платы подробно указан в статье №614 ГК РФ. Чтобы произвести увеличение платы за аренду жилого, нежилого помещения или земельного участка, необходимо уведомить арендатора за один месяц до факта.