Инструкция
1
Право собственности на участок, безусловно, преимущественнее, чем право на его аренду. Это оптимальный вариант, который гарантирует защиту ваших имущественных прав не только на землю, но и на те строения, которые находятся на ней. Приобрести право собственности необходимо путем переоформления аренды.
2
Чтобы переоформить землю в собственность, напишите заявление на имя главы муниципального образования, на территории которого находится данный земельный участок. В нем изложите просьбу переоформить право на него и предоставить его вам в собственность. Администрация должна рассмотреть заявление и принять решение об изменении вам соответствующего права на землю. После этого вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на нее в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
3
Изменения в земельном законодательстве, в первую очередь, касаются выкупа земель, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, на которой находятся сооружения, относящиеся к частной собственности. Закон оговаривает исключительное право собственников этих сооружений на приватизацию данных земельных участков. При этом право переоформления в собственность законные хозяева зданий и сооружений имеют вне зависимости от сроков аренды и того, началась ли она до вступления в силу Земельного Кодекса РФ или после.
4
В том случае, когда целевое назначение участка, предоставленного вам в аренду – «для проведения проектно-изыскательских работ и строительства жилого дома», оформить его в собственность вы не сможете до тех пор, пока не введете построенный на нем жилой дом в эксплуатацию. Только после того, как строение будет принято комиссией, вы сможете выкупить землю и переоформить право аренды на право собственности.