Как оформить землю сельхозназначения

В результате проведенной аграрной реформы в 1992-1994 году, сельхозугодия переданы сотрудникам сельскохозяйственных организаций в долевую собственность. Общедолевые угодья могут использоваться только по прямому назначению. Согласно статье 12 Федерального закона обладатели выданных участков имеют право распорядиться ими по собственному усмотрению, но для этого необходимо оформить свою долю в собственность, так как совершение юридических сделок возможно лишь со своим участком, а не земельной долей.

Вам понадобится

• - письменное уведомление;
• - межевание;
• - оформление прав собственности;
• - постановление администрации;
• - паспорт.

Инструкция

1. Чтобы оформить землю сельскохозяйственного назначения в собственность, произведите выдел доли в натуре. Согласно Федеральному закону «Об обороте сельхоз земель» вы имеете право выделить свою долю для любых целей, например для продажи, дарения, передачи по завещанию и т.д., но площадь вашего участка должна составлять не менее чем 200 га.
2. Согласия других владельцев для выдела своей доли вам не потребуется, но вы обязаны составить письменное согласование о месте нахождения вашей доли, так как ваша доля в общей собственности не имеет определенных границ и месторасположения, вся земля принадлежит тем, кому ее выделили и ее площадь выражена в баллогектарах.
3. Уведомите письменно всех, кто владеет сельскохозяйственной землей, послав письмо с описью вложения и уведомлением. Также дайте объявление в местные средства массовой информации о выделе своей доли на общей земле сельхозназначения, укажите место, где расположен ваш земельный участок.
4. Если через один месяц со дня всех разосланных уведомлений вам не поступит письменное возражение от других собственников или владельцев, то ваше уведомление считается согласованным, то есть вы имеете право произвести межевание, установить распределительные границы и оформить участок в собственность.
5. Вызовите инженера по кадастру, на основании проведенных работ получите технические документы, поставьте участок на учет в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии. Получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана и проведите регистрацию прав собственности, подав документы в ФУГРЦ,
6. Если вы получили землю сельскохозяйственного назначения в аренду, чтобы перевести ее в собственность, вам потребуется получить постановление местного муниципалитета, провести межевание и оформить права собственности в ФУГРЦ. Все земельные наделы, выданные до вступления в силу Земельного кодекса, предоставляются в собственность бесплатно или за кадастровую стоимость. Все участки земель сельскохозяйственного назначения, полученные в аренду после вступления в силу Земельного кодекса, могут предоставляться в собственность только по рыночной стоимости земли.