Как оформить паевую землю

Пай – это количество площади земли, которое рассчитано на одного члена сельскохозяйственного предприятия в балло-гектарах, т.е. учитывается не только площадь участка, но и его плодородность.

Вам понадобится

• - документы;
• - деньги.

Инструкция

1. Чтобы оформить паевую землю в собственность, купите земельный пай, т.е. право собственности на участок. В ходе покупки заключите в письменной форме договор купли-продажи. При этом не обязательно заверять сделку у нотариуса.
2. Укажите в договоре все паспортные данные покупателя и продавца, объект продажи, дату выдачи и номер паевого свидетельства, стоимость объекта, а также  подтвердите отсутствие претензий между покупателем и продавцом. Также возьмите у продавца заверенное у нотариуса разрешение его супруги (-а) на продажу либо подтвержденное у нотариуса отсутствие супруги (-а).
3. Согласно инструкциям ГК РФ, чтобы покупатель мог оформить паевую землю, продавец должен сначала известить по почте остальных владельцев паев о том, что хочет продать свою долю. Подождите месяц и если никто из пайщиков не пожелает купить землю, приобретайте ее в свое пользование.
4. Подтвердите сделку и право собственности на землю в регистрационной палате. Для этого представьте туда следующие документы:
   
   
   
   - договор купли-продажи;
   - разрешение супруги (-а) на покупку, заверенное у нотариуса;
   - паспорт;
   - документ, подтверждающий право собственности на землю продавца;
   - разрешение его супруги (-а);
   - копию извещения о продаже пая, которое продавец разослал по почте;
   - квитанции об отправке извещения пайщикам;
   - заявление от продавца и покупателя.
5. Оплатите на месте стоимость договора купли-продажи и регистрации собственности (первичной и вторичной). Обязательно возьмите от регистрационной палаты расписку с перечислением всех документов, которые вы сдали, указанием даты выдачи вам свидетельства на владение паем и ФИО работника, который принял документы.
6. Когда вам выдадут паевое свидетельство, проведите сход пайщиков, на котором они должны высказаться за или против выделения земли в указанном месте. Подпишите протокол у секретаря собрания.
7. Предоставьте главе администрации района следующие документы для рассмотрения:
   
   
   
   - заявление с просьбой выделить земельный участок в указанном месте;
   - копию выданного вам свидетельства;
   - копию паспорта;
   - копию схемы участка (получите в земельном комитете).
   
   
   
   Если вам будет разрешено приобрести указанный участок, закажите обмер земли и копите деньги.