Инструкция
1
Для начала перечислим пункты, которые категорически запрещены при перепланировке. Нельзя демонтировать несущие опоры, стены, балки, вентиляционные и противопожарные приспособления. Нельзя устанавливать отключающие и регулирующие устройства на общедомовых или общеквартирных инженерных сетях. Запрещается вмонтировать в стены центральное отопление, стояки и газовые трубы. Нельзя сооружать ванну или туалет над кухней и комнатами соседей. Нельзя оборудовать жилую комнату в помещении более 9 квадратных метров, если в ней отсутствует окно. Без специального разрешения нельзя крепить кондиционер к внешней стороне дома. Следует помнить, что наши квартиры не всегда рассчитаны и под установку ванн-джакузи.
2
Перепланировка не запрещена при капитальном ремонте или реконструкции, так как регламентируется другими правовыми документами. Вы можете безбоязненно убирать встроенную мебель, антресоли, заменять газовое и электрооборудование на аналогичное. Также можно изменить систему подачи газа и воды, но это должен делать специалист, имеющий на это лицензию. Жилую зону квартиры не запрещается увеличивать за счет коридора или второй кухни (к примеру, когда идет объединение двух квартир).
3
Если вы хотите переоборудовать жилище, нарушив при этом целостность несущих стен, то для этого необходимо получать специальное разрешение. Процесс достаточно долгий, но необходимый. Для начала вам необходимо с документом собственности на квартиру обратиться в БТИ. Там вам расскажут в какой последовательности необходимо действовать и какие собрать бумаги.
4
Если вы сомневаетесь в правомерности задуманной перепланировки, обратитесь в органы местного самоуправления (как правило, в каждой районной администрации есть отдел, который занимается согласованием и узакониванием перепланировки). Там ответят на все ваши вопросы и подскажут оптимальный план действия, подходящий именно для вашей квартиры.
