Для большинства людей решением вопроса простора и удобства типовой квартиры становится ремонт с перепланировкой. Согласно Жилищному кодексу изменение конфигурации квартиры требует внесение этих изменений в технический паспорт квартиры. Этим занимается Бюро технической инвентаризации. Следует заранее уточнить, не была произведена перепланировка в квартире ранее.Первое, что необходимо для перепланировки – это получение разрешения в жилищной инспекции. Только после получения официального разрешения можно начинать в квартире работы по перепланировке. При этом необходимо сохранить функциональное назначение каждого помещения квартиры. Перенос ванной комнаты или кухни в другое место противоречит санитарным нормам.Следующим этапом станет составление дизайн-проекта. Можно составить его самостоятельно, но лучше обратиться в фирму, специализирующуюся на разработке различных проектов. Дизайнер учтет все пожелания хозяина квартиры по поводу размещения комнат, ванны и кухни. Вместе с дизайном фирма предоставит проект перепланировки, который можно будет без труда согласовать с жилищной инспекцией. Дизайн-проект необходим для наглядного представления того, что будет в квартире после ремонта. Проектная документация представляет собой чертежи и схемы, по которым строительные специалисты смогут перенести дверной проем в другое место, снести часть стены и т.п., при этом, не затронув коммуникационные системы (водопровод, вентиляцию). Строители должны обязательно иметь высокую квалификацию и лицензию на проведение работ по перепланировке, особенно, если перепланировка затрагивает несущие стены.Проект перепланировки требует согласования. Этот процесс долгий, так как документы проходят по многим инстанциям. Документы нужно согласовать в Госсанэпидемнадзоре, газовой службе, пожарной инспекции и межведомственной комиссии. В случае незаконной перепланировки гражданам грозит штраф в размере от 15 до 25 минимальных оплат труда.