Инструкция
1
Есть два способа решения проблемы самовольной перепланировки: в административном порядке и по суду, причем, практика показывает, что большинство таких вопросов решается вторым способом. Поэтому в этой статье разбирается судебный путь.
2
Для начала, нужно понять, какой из двух способов будет применен в вашем случае при процедуре узаконивания. Для этого нужно обратиться за консультацией в тот орган, который осуществляет согласование перепланировок.
3
Затем нужно подготовить следующие документы: старый технический паспорт помещения, документ, подтверждающий право собственности на помещение, заявление на новый техпаспорт и письменное согласие всех владельцев. Все эти документы нужно отнести в БТИ, чтобы там вам выдали новый технический паспорт. Из БТИ к вам придет сотрудник, чтобы зафиксировать те изменения, которые вы сделали.
4
Кроме того, нужно получить заключение Санитарно-эпидемиологической Станции (СЭС) о том, что помещение не нарушает никаких норм. Для подтверждения этого будет произведен осмотр сотрудником СЭС. Если все в порядке, вам выдадут справку (но придется подождать пока ее оформят).
5
Идете в проектную организацию, у которой есть соответствующая лицензия, и заказываете технической проект помещения. Затем подаете заявление в суд на узаконение самовольной перепланировки. Вместе с заявлением нужно подать еще один пакет документов: заключение СЭС, старый и новый технические паспорта, свидетельство о собственности (оригинал или нотариально заверенная копия), заключение из проектной организации.
6
Если суд вынес положительное решение, можно отправляться получать новый кадастровый паспорт. Новое свидетельство о государственной регистрации права на помещение нужно получить, если изменился размер жилой площади.
Обратите внимание
Самовольная перепланировка – вещь незаконная, поэтому могут выписать штраф. Если не обеспечиваются какие-либо нормы, суд может не только отказать в узаконивании, но и потребовать вернуть все в первоначальное состояние. Приведенный в статье список документов является исчерпывающим, ничего сверх этого требовать не могут.
Полезный совет
За помощью в вопросе узаконивания перепланировки лучше обратиться к профессиональному юристу с опытом работы по данной проблеме – так больше шансов, что суд одобрит изменения, да и ваше участие будет сведено к минимуму. Однако нужно будет написать доверенность на ведение дел, чтобы юрист мог беспрепятственно выполнять свою работу.
Источники:
