Как узаконить перепланировку

Многие считают, что в приватизированной квартире они могут делать все, что угодно. Поэтому без всяких согласования проводят в ней любые перестройки. Однако в результате можно получить много проблем, которые придется потом долго решать. Например, при продаже квартиры, чтобы оформить что-то БТИ, придется не один месяц получать необходимые разрешения во всех инстанциях, что в итоге сорвет сделку. Поэтому лучше заранее узаконить будущую перепланировку.

Инструкция

1. Обратитесь за получением разрешения на перепланировку, согласно ЖК РФ, в орган, который производит согласование по месту размещения жилого помещения. При этом предоставьте: заявление о перепланировке, его форма утверждена уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; документы, подтверждающие право собственности на перепланируемую квартиру или помещение (подлинник или заверенные нотариально копии); оформленный проект перепланировки; техпаспорт квартиры или помещения; письменное согласие всех членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих), которые занимают перепланируемую квартиру по договору социального найма; заключение органа, который контролирует охрану памятников архитектуры, культуры и истории о допустимости проведения перепланировки жилого помещения в том случае, когда квартира расположена в строении, признанным памятником архитектуры, культуры и истории.
2. Обратитесь в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном виде. Согласно ст. 29 ЖК РФ, «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». При рассмотрения гражданского дела будут установлены следующие факты: не нарушены ли права и интересы граждан; не создает ли перепланировка угрозу их здоровью или жизни; соответствует жилищное помещение после переустройства строительным, эксплуатационно-техническим, санитарно-гигиеническим нормам и пожарной безопасности. Эти обстоятельства должны быть подтверждены техзаключениями, которые составляются по результату обследования квартиры после произведенной перепланировки.
3. Подайте исковое заявление в суд в письменном виде. В нем укажите: наименование суда, куда оно подается; истец - вы, собственник, укажите свое место жительства; наименование ответчика, его место нахождения; обстоятельства, на которые вы основываете свои требования, и доказательства, которые их подтверждают; цену иска; перечень приложенных к заявлению документов. Подпишите заявление и отнесите его в суд самостоятельно или отправьте по почте с уведомлением. Не забывайте, что самовольная перепланировка квартиры может повлечь административную ответственность в виде штрафа от 2000 до 2500 рублей.