Как узаконить перепланировку в суде

Перепланировка квартир довольно частое явление современного жилищного фонда. Собственник жилья может изменять планировку своего жилья, не нарушая при этом интересов других жильцов, а также строительных, пожарных и иных норм эксплуатации. Любые проведенные изменения должны быть отражены в плане на квартиру. Для этого необходимо узаконить перепланировку. Если собственник решает оформить новый план своей квартиры уже после ее перестройки, законность произведенных изменений должен устанавливать суд.

Инструкция

1. Составьте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры, перепланировку которой нужно узаконить. Истцами укажите всех сособственников данного жилого помещения. В качестве ответчика запишите администрацию вашего населенного пункта. В соответствии с 4 пунктом статьи 29 ЖК России вы имеете право на изменение планировки помещения, принадлежащего вам на праве собственности. Сошлитесь в иске на данную норму права.
2. Получите в БТИ технический паспорт на свою квартиру. Причем вам необходимо иметь два данных документа: старый техпаспорт и новый, отражающий произведенные изменения с отметкой БТИ о самовольной перепланировке.
3. Обратитесь к независимому эксперту для проведения строительно-технической оценки дома после перепланировки. Получите от него официальное заключение о состоянии несущих конструкций.
4. Закажите осмотр жилья в санэпидемстанции. По его итогам они выдадут вам документ о соответствии санитарно-технического состояния квартиры установленным нормам.
5. Получите заключение госпожарнадзора том, что в квартире после перепланировки соблюдаются все требования пожарной безопасности. Для этого обратитесь в районную пожарную часть с соответствующим заявлением.
6. Соберите все правоустанавливающие документы на вашу квартиру. Как правило, это свидетельство на квартиру из регпалаты и договор, по которому жилье было получено вами в собственность. Возьмите выписку из поквартирной книги обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении лицах.
7. Сделайте копии всех собранных документов. Оплатите госпошлину и подайте составленное исковое заявление в суд с приложением копий всего пакета документов. В установленный срок явитесь на судебное заседание. При наличии положительных заключений из всех инстанций, решение суда об узаконивании перепланировки будет вынесено за один день.