Инструкция
1
При покупке квартиры следует помнить, что варианты предлагаемые агентствами недвижимости и различными риэлторскими фирмами, включают в себя также стоимость посреднических услуг. Приобретение квартиры без посредников помогает сэкономить значительную сумму денег. Квартиры, продаваемые с пометкой «срочно», как правило, бывают дешевле остальных.
2
После подыскания подходящей квартиры следует назначить встречу с ее собственником или его представителем для осмотра объекта потенциальной сделки. Придя в квартиру, следует наладить дружелюбный психологический контакт с ее продавцом, но указывать на массу достоинств жилища не стоит, даже если оно очень понравилось. На первом этапе необходимо обследовать все помещения квартиры, при этом следует отметить, что хозяином удачно подобраны обои и подчеркнуть несколько несущественных элементов, которые помогут расположить его к себе.
3
На следующем этапе вопрос цены обсуждать не стоит, но нужно отразить все недостатки, которые на ваш взгляд могут препятствовать приобретению квартиры. Это может быть неудобство расположения комнат, удаленность от места работы или станции метро. Также следует отметить, что отдельные элементы квартиры нуждаются в ремонте, замене и дополнительных материальных вложениях.
4
Самый важный момент, который следует после обсуждения непосредственно достоинств и недостатков квартиры – торги о цене. При этом следует выяснить, сколько хозяин намерен получить за продажу квартиры и какую сумму он намерен уступить при продаже. Если собственник жилища не может быстро сориентироваться и назвать сумму возможной уступки, то можно предложить собственный вариант, указав несколько заниженную цену, которую вы можете заплатить за квартиру, оставляя задел для торга на повышение.