Как продать квартиру быстро и выгодно?

Уже довольно длительное время на рынке недвижимости предложение превышает спрос. Такую ситуацию нередко называют рынком покупателем. Какую стратегию необходимо использовать, чтобы продать квартиру быстро, выгодно и при этом избежать неприятностей?

Инструкция

1. Лучше всего продавать жильё через специальное агентство недвижимости, которое имеет лицензию на осуществление подобной деятельности. Профессиональные риэлторы разместят объявление о продаже вашей квартиры на всевозможных ресурсах, займутся поиском потенциальных покупателей, начнут подготовку документов для оформления сделки.
2. Обращаясь в агентство, обязательно заключите договор, в котором будут оговорены права и обязанности, размер платы за услуги посредника. Также в документе будет указана и цена, которую вы определите вместе с риэлтором. Специалисты агентств недвижимости всегда знают, какой в настоящее время спрос на недвижимость, и в зависимости от этого могут порекомендовать наиболее оптимальную цену. Перед тем, как подписывать договор, внимательно его изучите, и лучше всего – с профессиональным юристом.
3. Выставляя квартиру на продажу помните, что впечатление от квартиры начинается еще в подъезде. Поэтому позаботьтесь, чтобы на лестничной площадке было чисто. В самой же квартире при необходимости можно сделать мелкий ремонт. Посмотрите, хорошо ли работают окна, двери и краны. Уберите все ненужные вещи – помещения без лишней мебели всегда кажутся просторней. Светлые шторы помогут создать ощущение уюта. Чтобы произвести на потенциальных покупателей презентабельное впечатление, добавьте яркий акцент в интерьер квартиры. Например, можно выбрать яркие подушки для кресел и дивана, поставить вазу с цветами и так далее. А вот делать дорогой ремонт перед продажей жилья бессмысленно – он себя не окупит.
4. Определяя цену, не включайте в неё запас для торговли. Учитывая, что предложение на рынке недвижимости существенно превышает спрос, выставляйте точную цену, иначе никто вашей квартирой не заинтересуется. Как определить, правильно ли вы указали цену? Подождите несколько недель после выставления объекта на продажу. Если звонков нет, тогда стоит подумать о снижении цены.
5. Если вам нужно продать квартиру, чтобы впоследствии переехать в другой район, тогда лучше всего вместе с агентом по недвижимости рассмотреть варианты обмена. Это поможет сэкономить время на регистрации и оформлении новой собственности.