Инструкция
1
Попробуйте поговорить с жильцом о его добровольном выселении.
2
Если согласия достигнуть не удалось, определитесь, требуется ли досудебное урегулирование вопроса. Например, если вы хотите выселить жильца, нарушающего ваши права нанимателя или собственника своими действиями, обратитесь с жалобой в районное ОВД. Оттуда вы должны получить в письменной форме ответ о том, что факты подтвердились, но решение вопроса возможно только в судебном порядке.
3
Если право на выселение имеет законное основание, например, выселение бывшего члена семьи собственника (ст.31 Жилищного кодекса РФ), досудебное урегулирование не требуется. В этом случае, к иску приложите документ, дающий право выселить ответчика (например, свидетельство о расторжении брака).
Полезный совет
Бывают ситуации, которые Жилищный или Гражданский кодексы РФ не предусматривает. Тогда принудительное выселение невозможно. В этом случае, на основании статьи 72 Жилищного кодекса РФ, проводится принудительный обмен спорного жилого помещения между собственником (нанимателем) жилого помещения и членами его семьи. Отношение к членам семьи нанимателя или собственника определяет Жилищный кодекс РФ (ст. 69, ч.1 и ст. 31, ч.1 соответственно).
Источники:
- Как выселить квартирантов – грустная практика и полезные советы