Вам понадобится
  • - ваши документы, удостоверяющие личность;
  • - свидетельство о собственности на квартиру;
  • - копия договора аренды;
  • - заявление в суд;
  • - письменное предупреждение (заказным письмом с уведомлением);
  • - показания соседей;
  • - справку от участкового, что его вызывали.
Инструкция
1
В соответствии с законом, выселить квартирантов вы можете без объяснения причины, но предупредите их за 2 месяца. Предупреждение пошлите письменное, заказным письмом с описью вложения. Это нужно для того, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, что жильцы не были предупреждены заранее. Отдайте всю арендную плату, внесенную авансом, выплатите неустойку в сумме одного месяца стоимости арендной платы.
2
Также вы можете выселить квартирантов по обоюдному согласию обеих сторон, то есть вы устно договариваетесь прервать договор аренды раньше установленного времени, отдаете деньги, внесенные авансом и выплачиваете сумму, указанную в пункте договора о досрочном расторжении.
3
Еще один вариант выселения, предусмотренный законом об аренде: если ваши квартиранты непристойно себя ведут, мешают соседям, собирают в квартире сомнительные компании, сдали жилье в неоговоренный поднаем, испортили имущество, несвоевременно вносят арендную плату, то вы можете их выселить без предупреждения. Вызовите участкового, пригласите соседей, напишите заявление, в котором подробно опишите причину выселения, попросите соседей подписать данный документ.
4
Если это действие не помогло выселить квартирантов, то обратитесь с заявлением в Арбитражный суд. В заявлении подробно укажите причину выселения, приложите копию договора аренды. Суд рассмотрит ваше заявление и вынесет решение о принудительном выселении жильцов. Если в договоре аренды были указаны штрафные санкции за досрочное расторжение договора, то оплачивать их будут квартиранты, так как вашей вины нет в том, что люди не умеют себя нормально вести, портят имущество и мешают окружающим соседям. Поэтому если за аренду были внесены авансовые платежи, то вы их возвращать не обязаны. Кроме того, если квартиранты испортили ваше имущество, им присудят в принудительном порядке оплатить все ваши расходы, связанные с ремонтом или восстановлением вашего имущества.