Инструкция
1
По договору аренды одна сторона предоставляет другой во временное пользование (или временное владение и пользование) имущество (транспорт, недвижимость, иные индивидуально-определенные вещи) за вознаграждение. Стороны, как правило, заключают договор аренды в письменной форме. Расторгается он путем заключения дополнительного соглашения к этому договору.
2
Досрочно расторгнуть договор аренды вправе как арендатор, так и арендодатель. Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в следующих случаях:
1. если арендатор при пользовании имуществом существенно нарушает условия договора.
2. если арендатор при пользовании имуществом неоднократно нарушает условия договора.
3. если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд.
4. если арендатор ухудшает арендованное имущество существенным образом.
Договором может быть установлено, что арендатор обязан производить капитальный ремонт здания или помещения в определенные сроки. Если арендатор не проводит капитальный ремонт в эти сроки, то арендодатель вправе расторгнуть с ним договор аренды.
1. если арендатор при пользовании имуществом существенно нарушает условия договора.
2. если арендатор при пользовании имуществом неоднократно нарушает условия договора.
3. если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд.
4. если арендатор ухудшает арендованное имущество существенным образом.
Договором может быть установлено, что арендатор обязан производить капитальный ремонт здания или помещения в определенные сроки. Если арендатор не проводит капитальный ремонт в эти сроки, то арендодатель вправе расторгнуть с ним договор аренды.
3
Арендатор вправе расторгнуть договор аренды, если:
1. арендодатель не предоставляет ему имущество.
2. арендодатель препятствует в пользовании имуществом.
3. имущество имеет недостатки, которые делают пользование им невозможным.
4. арендодатель не производит капитальный ремонт, который является его обязанностью (и оговаривалось, что это так).
5. имущество в процессе использования окажется непригодным (не по вине арендатора, а по объективным причинам).
1. арендодатель не предоставляет ему имущество.
2. арендодатель препятствует в пользовании имуществом.
3. имущество имеет недостатки, которые делают пользование им невозможным.
4. арендодатель не производит капитальный ремонт, который является его обязанностью (и оговаривалось, что это так).
5. имущество в процессе использования окажется непригодным (не по вине арендатора, а по объективным причинам).
4
Стороны вправе предусмотреть в договоре аренды и иные условия досрочного расторжения договора аренды. При расторжении договора аренды имущество должно быть возвращено арендодателю в том состоянии, в котором оно было ему передано (учитывая естественный износ имущества).
Видео по теме
