Инструкция
1
Когда злостный неплательщик является собственником квартиры или ее части, выписать его вы не сможете, даже обратившись в суд. Долю бывшего члена семьи вы также не имеете права продавать. Единственный выход в этой ситуации – разделение лицевого счета и взыскание с неплательщика суммы коммунальных платежей по суду. Истцом будет выступать предприятие, предоставляющее коммунальные услуги.
2
Но если вы являетесь собственником квартиры, которую приобрели до брака, получили по наследству или в дар, то согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, бывший член семьи утрачивает право на проживание в квартире сразу после расторжения брака, вы можете его выписать по суду. Но в случае отсутствия у него возможности приобрести новое жилье, суд может продлить ему право проживания в квартире. Оплачивать коммунальные платежи он обязан и в этом случае, поэтому если он этого не делает, взыщите их через суд.
3
Проживающие в муниципальной квартире по договору социального найма должны знать, что ст. 90 ЖК РФ предусматривает выселение проживающего в квартире нанимателя или члена его семьи за неуплату. Эта статья вступает в силу уже после 6 месяцев, в которые человек не участвует в оплате коммунальных услуг за жилье без уважительной причины. К таким причинам закон относит задержки в выплате заработной платы, пенсии или других источников существования. Уважительной причиной считается также болезнь, наступление инвалидности, потеря кормильца и т.п.
4
В том случае, когда вы не хотите оплачивать коммунальные платежи за человека, который нарушает правила проживания и не платит за квартиру, вы должны зафиксировать факт подобного нарушения. Обратитесь в суд с исковым заявлением о выселении нарушителя и предъявите платежные документы, подтверждающие, что задолженности по квартплате у вас нет, и что оплату в течение последнего года производили только вы. На этом основании суд может принять решение о выселении, с которым придите в паспортный стол. Не забудьте проверить, чтобы и из домовой книги неплательщик также был выписан.
