Вам понадобится
  • -паспорт всех участников сделки
  • -справку о выписке
  • -документ об условиях продажи и о цене комнаты разосланный заказным письмом всем собственникам других комнат
  • -договор купли – продажи
  • -выписку из БТИ
  • -акт приема – передачи
  • -правоустанавливающие документы на комнату
  • -нотариальное разрешение на продажу других собственников комнаты
Инструкция
1
Преимущественным правом покупки могут пользоваться только жильцы приватизированных комнат, которые оформили свое жилье в собственность. Если комната не приватизирована и оформлена по договору социального найма, то для того чтобы воспользоваться преимущественным правом покупки ее нужно приватизировать.
2
Оформите у нотариуса документ об условиях продажи с указанием цены, за которую вы хотите продать свою комнату. Данный документ необходимо ксерокопировать, заверить у нотариуса и разослать всем собственникам других комнат заказным письмом. Заказное письмо с данным документом будет всем доставлено под расписку. По истечению месяца по умолчанию остальных собственников вы можете продать свою комнату постороннему лицу. При соблюдении таких условий суд не сможет признать договор купли – продажи и регистрацию прав собственности недействительным.
3
Для продажи своей комнаты возьмите выписку из кадастрового паспорта в БТИ. Если кадастровый паспорт сделан более 5 лет назад, то прежде чем вам дадут выписку необходимо будет обновить технические документы на комнату. Для этого вызовите техника БТИ. На основании осмотра жилья вам выдадут выписку.
4
Из комнаты нужно всех выписать и взять справку о том, что все выписаны.
5
Если в комнате есть еще собственники, то возьмите от них нотариальное разрешение на продажу.
6
С покупателями комнаты оформите договор купли – продажи у нотариуса. Составьте акт приема – передачи комнаты.
7
Все. Ваши покупатели могут регистрировать свое право собственности в регистрационном центре.