Инструкция
1
Для начала стоит напомнить, что под коммунальной квартирой подразумевается жилье, выделенное государственным жилищным фондом, в котором проживают несколько семей. При этом они могут не являться родственниками. Для проживания в такой квартире необходимо заключить договор социального найма или аренды.
2
Если вы решили выкупить коммунальную квартиру, то необходимо заручиться согласием всех жильцов. Для этого в большинстве случаев им выплачивается определенная сумма денежных средств, которую они могут потратить на покупку жилплощади. Подобное расселение было популярно несколько лет тому назад, однако сейчас владельцы коммунальных комнат запрашивают слишком высокие платежи.
3
Что касается стоимости коммунальных квартир, то на этот показатель оказывает влияние большое количество факторов. Во-первых, это месторасположение квартиры. Чем лучше район, тем выше расценки. Также на конечную сумму могут влиять количество соседей и их социальный статус. Но больше всего люди обращают внимание на запланированную дату сноса данного строения. Напомним, что в этом случае все жильцы имеют право получить отдельную жилплощадь. Напоследок уточните, к какому виду собственности принадлежит коммунальная квартира: муниципальная или частная (после приватизации).
4
Как только эти факты будут ясны, можно приступать к сбору документов. Вы должны получить письменное согласие всех жильцов, в котором они отказываются от своего права на приобретение данной жилплощади. Данный отказ должен быть зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы. В том случае, если в коммунальной квартире прописаны дети, не достигшие 18 лет, придется обратиться еще и в органы социальной опеки.
5
После того как все эти формальности будут выполнены, останется внести заранее оговоренную сумму денежных средств.