Вам понадобится
- - свидетельство на право собственности;
- - выписка из ЕГРП;
- - кадастровый паспорт на жилье;
- - план квартиры;
- - характеристика жилого помещения по Форме №7;
- - справка о регистрации по Форме №9;
- - заверенные копий договоров и свидетельств, утверждающих право на собственность.
Инструкция
1
Обратитесь в суд по месту жительства, чтобы обозначить порядок пользования квартирой. Сделать это необходимо по причине того, что не всегда удается выделить комнату по соглашению сторон, особенно если ее площадь по размеру больше причитающейся собственнику доли.
2
Подайте исковое заявление, если порядок пользования жильем, назначенный судом, вас не устраивает. Ходатайствуйте об установлении цены за вашу долю в денежном и любом другом выражении (к примеру, доля может быть выкуплена за автомобиль или дачу).
3
Представьте суду необходимый пакет документов, состоящий из свидетельств на право собственности (где подробно расписаны все доли), выписки из ЕГРП, кадастрового паспорта на жилье, плана квартиры, характеристики жилого помещения по Форме №7, справки о регистрации по Форме №9, а также заверенных копий договоров и свидетельств, утверждающих право на собственность.
4
Посетите БТИ и потребуйте представить вам заключение независимых экспертов об оценочной стоимости квартиры. Оценка доли в квартире предполагает, что стоимость одного ее квадратного метра соответствует цене за квадратный метр выделяемой комнаты. Данный подход применяется для оценки любых квартир и комнат, включая помещения в коммунальной квартире. Полученные документы передайте в суд, прикрепив их к исковому заявлению на определение долевой стоимости.
5
Подайте заявление на отчуждение процентов от владельца комнаты (даже при его личном согласии) для равнозначного разделения доли. Сделать это нужно, если вы желаете, чтобы площадь вашей собственной доли была больше или равна площади, выделяемой другому владельцу комнаты в квартире. Документ необходимо также прикрепить к заявлению в суд об определении долевой стоимости. После этого суд установит сумму денежной компенсации вместе со сроками ее выплаты.
