Как приватизировать часть квартиры

Часть муниципальной квартиры можно приватизировать только в том случае, если она официально является коммунальной. В этом случае каждый пользователь может приватизировать свою комнату. В остальных приватизация квартиры возможна только с согласия всех, кто в ней прописан. При этом в большинстве случаев жилье переходит в долевую собственность прописанных.

Вам понадобится

• - ордер на жилье;
• - договор социального найма;
• - выписка из домовой книги с информацией обо всех, кто был прописан в вашей части квартиры (квартире), с момента получения ордера;
• - финансовый лицевой счет;
• - справка о проверке жилищных условий;
• - справка о заменах паспорта с сентября 1991 г. по момент обращения;
• - если меняли прописку, начиная с сентября 1991 года - выписки из домовых книг со всех предыдущих мест прописки и справки, что там вы не участвовали в приватизации;
• - поэтажный план и экспликация из БТИ.

Инструкция

1. Если на вашей части коммунальной квартиры прописан еще кто-то, кроме вас, необходимо оформить согласие каждого на приватизацию или отказ от участия в ней. Это можно сделать у нотариуса или непосредственно в агентстве. В обоих случаях необходима личная явка того, кто оформляет документ, с паспортом. При оформлении бумаг в агентстве должны явиться все одновременно.
2. Если кто-то из прописанных на жилплощади чинит препоны в ее приватизации, но сам там фактически не живет и не оплачивает коммунальные услуги, есть шанс выписать его через суд, тем самым избежав необходимости оформлять его согласие. Но на сто процентов гарантировать решение в вашу пользу нельзя. Все зависит от того, насколько убедительными сочтет суд представленные вами доказательства.
3. Соберите комплект других необходимых документов на квартиру или комнату и подтверждений, что вы имеете к ней отношение, а ранее в бесплатной приватизации не участвовали, и с ним обратитесь в приемные часы в агентство по приватизации. Если все в порядке, в положенный срок каждый новоявленный собственник получит свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение.
4. По действующему закону вы можете приватизировать квартиру в совместную собственность только если являетесь супругами. В остальных случаях законом предусмотрено только выделение долей, по умолчанию равных по числу прописанных. Например, по 1/2, если прописаны двое, 1/3, если трое, и т.д.Опытные специалисты рекомендуют оформлять долевую собственность также супругам на случай возможного развода. В этом случае разделить жилье им будет легче.