Как приватизировать квартиру без согласия всех, кто прописан

Общеизвестно, что для приватизации квартиры необходимо согласие всех жильцов, зарегистрированных в ней. Как быть, если вы хотите приватизировать жилплощадь, а другие жильцы категорически против? Проверьте их права на приватизацию и продумайте, как вы можете повлиять на перемену решения ваших родственников.

Инструкция

1. Права на приватизацию имеют все, прописанные в квартире. Однако это не относится к тем, кто по какой-либо причине проживает на вашей жилплощади, имея регистрацию по совсем другому адресу. Обычно таким непрописанным жильцом оказываются муж или жена одного из ваших родственников, зарегистрированных в квартире. Мнение «непрописанных» при решении вопроса о приватизации не учитывается.
2. Не имеют права на повторное участие в приватизации те, кто уже воспользовался ею однажды, вне зависимости от срока давности. Если один ваш родственник уже приватизировал жилплощадь полностью или по долям, согласие на приватизацию вашей квартиры от него не требуется. То что он прописан в ней, значения не имеет.
3. Если в вашей квартире прописаны люди, в ней не проживающие и давно не появляющиеся, вы можете подать заявление в суд на выписку данных жильцов как утративших право на пользование жилплощадью. Если они не получали охранное свидетельство, такой вариант вполне осуществим. Можно признать человека и безвестно отсутствующим, если вам неизвестен адрес его проживания. Однако процесс выписки таких жильцов займет немало времени и возможен исключительно по решению суда.
4. Если в вашей квартире проживает человек, выселенный по решению суда, его мнение тоже не может влиять на приватизацию. Однако при подаче документов вам придется предоставить выписку из решения суда.
5. Самое действенное средство – выяснение отношений с родственниками, не желающими приватизации. Соберите их вместе и в максимально доступной форме объясните, что превращение муниципального жилья в собственное выгодно всем. Поясните, что в случае несогласия вы не только не позволите прописать в квартиру гражданских либо законных мужей, жен, детей и прочих посторонних вам людей, но и будете всячески препятствовать их пребыванию на вашей жилплощади. Такой ход вполне законен – люди, не зарегистрированные в квартире, не имеют права в нем жить. В большинстве случаев такой демарш заставляет «протестный электорат» всерьез задуматься об оформлении общего жилья в долевую собственность.
6. Ситуация упрощается, если незаконные жильцы уже проживают в вашей квартире. Сообщите, что в случае отказа от приватизации вы немедленно напишите заявление в суд об их выселении по месту жительства. Осуществите свои намерения, подав исковое заявление. Обычно повестки в суд бывает достаточно для того, чтобы решение о приватизации стало общим и положительным.