Как разделить ордер на квартиру

Сейчас разделение ордера на квартиру все чаще происходит по семейным обстоятельствам, что особо печально – из-за конфликтов и розни в семье. Но какова бы ни была цель этого, постараемся объяснить подробности процесса, в каких случаях разделение возможно, а в каких нет.

Инструкция

1. Для разделения ордера вам нужны соответствующие документы, т.е. документы на квартиру (документ о праве собственности, технический паспорт на квартиру и т.д.). Для разделения ордера нужно подать заявление в свою управляющую компанию по вашему дому. Обычно решение поделить ордер приходит по причине раздора в семье (самый частый случай), а точнее, чтобы платить отдельно за каждую часть собственности проживающих жильцов в квартире. Также для этого можно разделить лицевые счета, за счет этого квитанции будут приходить каждому жильцу отдельно. Для раздела лицевого счета нужно также обратиться в управляющую компанию.
2. Теперь рассмотрим случаи, когда возможно и когда невозможно разделение ордеров.Если на двух членов семьи (пускай это будут два брата) имеют двухкомнатную квартиру по дарственной их отца, и один из братьев хочет разделить ордер и «запечатать» одну из комнат без согласия второго брата, то он может только определить порядок пользования и только через суд.
3. Рассмотрим такой случай: имеется трехкомнатная квартира, в ней проживают муж (на него записана квартира), жена и дочь. Муж с женой разведены, но живут все вместе. После смерти мужа квартира по наследству должна была перейти по наследству жене, но в выдаче документов отказали. Затем жена приняла решение разделить ордер и продать одну из комнат. В таком случае разделение ордера невозможно. Но что касается документов о переходе квартиры в собственность членам семьи, то в таком случае необходимо обратиться к нотариусу.
4. В конце хотелось бы сказать, что с 1 марта 2005 года разделение лицевых счетов запретили, дабы не создавать коммунальные квартиры. Разделение возможно только через суд.