Как выделить долю в приватизированной квартире

В приватизированной квартире можно выделить долю каждого в натуре или в процентном соотношении. Каждый собственник, участвовавший в приватизации, имеет право на свою долю жилплощади. Если люди хотят разделить квартиру и разъехаться, то лучшим вариантом в данной ситуации будет продажа и раздел денежных средств поровну между всеми собственниками или размен квартиры на несколько. Но такой вариант подходит только тогда, когда все собственники в этом заинтересованы. Если кто-то из собственников против данного раздела, то выделить свою долю можно в судебном порядке.

Вам понадобится

• -заявление в суд
• -план квартиры из БТИ
• -акт комиссии
• -решение суда

Инструкция

1. Для выдела доли в натуре следует написать заявление в суд. На судебное заседание необходимо представить план квартиры, полученный в БТИ и отметить в нем, каким образом можно произвести раздел квартиры.
2. Раздел квартиры в натуре возможен только в том случае, если квартира большая и каждому собственнику или отдельной семье собственников достанется отдельная изолированная комната. Прежде чем суд определит личную долю каждого собственника в натуре, будет создана комиссия, которая определит на месте, возможен выдел доли в натуре или нет. Суд будет принимать решение на основании акта комиссии обследовавшей жилплощадь.
3. Если доли разделены в натуре, каждый собственник или семья собственников получила свою отдельную изолированную комнату, то предупредив всех собственников письмом с уведомлением с вложением нотариального документа об условиях продажи, свою долю можно продать пожелавшему ее купить одному из собственников или постороннему лицу по умолчанию всех собственников.
4. Но прежде чем это сделать, нужно оформить новые технические документы на квартиру и получить каждому собственнику свое свидетельство о собственности на свою долю.
5. Если квартира маленькая или каждому собственнику невозможно выделить изолированную комнату, то выдел доли в натуре невозможен. В этом случае суд присудит долю каждого в процентном исчислении.
6. Если доля каждого выделена в процентном соотношении, кто-то желает разменяться, а другие собственники не соглашаются, то суд в принудительном порядке заставит выплатить денежные средства, соответствующие по размеру доли квартиры.