Инструкция
1
Если вы состоите в браке, получите согласие супруга на акт дарения имущества. Также для квартир, находящихся в совместной собственности, нужно будет получить разрешение всех владельцев. Разрешение следует оформлять в письменном виде и заверять у нотариуса.
2
Обратитесь в Бюро технической инвентаризации и оформите кадастровый паспорт жилья, обязательный для проведения сделок с недвижимостью.
3
Составьте договор дарения. В нем должно быть указано полное имя дарителя и одаряемого, а также их паспортные данные. Также запишите в тексте соглашения наименование передаваемого имущества, точный адрес квартиры, ее площадь. По российскому законодательству дарение должно быть полностью безвозмездным, то есть бывший владелец не может указывать какие-либо дополнительные условия, ограничивающие получателя или принуждающие его к расходам. Укажите в тексте соглашения дату, с которого оно должно вступить в силу. Если вы сомневаетесь в своих юридических знаниях, поручите составление договора юристу. Так вы сможете надеяться на то, что договор не будет опротестован.
4
При желании заверьте договор у нотариуса. Это необязательная процедура, но она может быть дополнительным доказательством подлинности соглашения в части подписей сторон и добровольности их решения.
5
Зарегистрируйте договор в Росреестре. Для этого обратитесь в его отделение по месту жительства и оплатите государственную пошлину. После этого вы сможете получить свидетельство о праве собственности на имя нового владельца, и сделка будет завершена.
Обратите внимание
Дарение квартиры не требует согласия прописанных там лиц, если они не относятся к категории владельцев. При этом они автоматически не теряют право пользования жилым помещением и могут продолжать жить там, если не было решения суда об их снятии с регистрации и выселении.
