Инструкция
1
Вы можете оформить дарственную в простой письменной форме. Согласно статье 572 Гражданского кодекса России участие нотариуса в оформлении дарственной не обязательно. Но обратившись к грамотному и юридически квалифицированному нотариусу, вы снимаете с себя огромную часть работы по оформлению дарственной. Он поможет составить договор дарения, подскажет, как оформить и получить остальные документы наиболее оптимальным образом и обезопасит вас от ряда скрытых от обычного обывателя юридических нюансов. Помимо этого вы можете получить у нотариуса копии всех документов в случае их кражи или пропажи.
2
В договоре дарения укажите данные сторон, заключающих сделку – паспортные данные, адреса и места жительства. Обязательно сличите описание собственности, которую вы дарите с документами на нее. Удостоверьтесь, что собственность не обременена залогом или притязаниями третьих лиц.
3
Заблаговременно подготовьте пакет документов, которые необходимо предоставить нотариусу для оформления дарственной на собственность. Помните, что в разных районах города перечень документов может незначительно отличаться от приведенных ниже.
Поэтому заранее уточните их в той регистрационной палате, где планируется регистрация сделки. Это значительно сэкономит ваше время. Примерный перечень документов следующий:
• Выписка из домовой книги;
• Извлечение из технического паспорта;
• Документ, удостоверяющий право собственности дарителя;
• Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Согласие супруга дарителя (при приобретении недвижимости в период брака);
• Разрешение отдела опеки (если в недвижимости проживает несовершеннолетний ребенок).
4
После заверения у нотариуса зарегистрируйте в Регистрационной палате договор дарения и переход права собственности от дарителя к одариваемому лицу. Такая регистрации обязательна. После нее заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор дарения и другие подлинные документы.