Вам понадобится
  • – Технический паспорт из БТИ;
  • – договор дарения в 3-х экземплярах;
  • – правоустанавливающие документы на квартиру;
  • – паспорта сторон договора;
  • – квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию.
Инструкция
1
Напишите договор дарения. Можете составить его самостоятельно, а можете обратиться за помощью к юристу. Укажите в договоре обе стороны, т.е. дарителя и одариваемого. Внесите паспортные данные и адреса проживания сторон. Обратите особое внимание на то, чтобы в документе не было расхождений с данными, прописанными в документах на квартиру. Укажите площадь квартиры, количество комнат, количество этажей в доме и этаж, на котором находится квартира. Не забудьте указать адрес, инвентарный номер предмета договора и правоустанавливающие документы, свидетельствующие о действительном владении имущества дарителем.
2
Если у вас не хватает времени заниматься оформлением, и вы решили перепоручить этот процесс кому-то другому, то составьте у нотариуса доверенность. Обязательно укажите в ней одариваемого и предмет дарения. В отсутствии этих данных доверенность не будет иметь силы.
3
Если даримое имущество находится в совместной собственности, то от совладельца вам потребуется согласие на дарение в письменной форме. Составьте таковое у нотариуса. Учтите, что дарение, в отличие от завещания, предусматривает, что недвижимое имущество одариваемый получит до наступления смерти дарителя. Дарение – сделка безвозмездная.
4
После составления и подписания договора, зарегистрируйте его в органах государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация является обязательной для договора дарения, без нее составленный договор, даже с подписями участников, простая бумага.
5
Получить договор дарения, прошедший государственную регистрацию и свидетельство о праве собственности, одариваемый сможет не позднее, чем через месяц после предъявления в регистрационную палату всех необходимых документов. Только теперь он стал действительным владельцем своего подарка.
6
В том случае, если приобретение дарителем квартиры пришлось на срок до 31 января 1998 года, необходимо право на владение имуществом зарегистрировать. Сделайте это, когда станете регистрировать договор дарения. Одариваемый должен уплатить налог на имущество, ставка составляет 13%. Однако, если обе стороны находятся в близком родстве, одариваемый освобождается от уплаты налога.