Инструкция
1
Договор дарения квартиры не обязательно заверять у нотариуса, вы можете составить его сами на основе типовых договоров. Главное, что должно быть в тексте договора - это паспортные данные дарителя и одаряемого, описание квартиры и документы, подтверждающие права собственности дарителя. Квартира описывается на основании документов БТИ. За документами в БТИ лучше обращаться заблаговременно, потому что работник БТИ должен будет произвести осмотр квартиры перед оформлением документов.В договоре дарения не может быть указано никаких условий для дарения, поскольку дарение - безвозмездная сделка. При наличии каких-либо условий для дарения (смерть дарителя, уход за дарителем) составляются другие документы.
2
Договор должны подписать обе стороны. Затем потребуется уплатить государственную пошлину регистрации договора дарения и еще одну по переходу права собственности. В 2010 году обе эти пошлины были в размере 500 р. Сохраните квитанции об оплате.
3
После этого надо зарегистрировать сделку в органах регистрации прав собственности на недвижимость. Без государственной регистрации договор дарения недействителен. Для регистрации нужно подать следующие документы: паспорт квартиры из БТИ, три экземпляра договора дарения, документы, подтверждающие права собственности дарителя, паспорта дарителя и одариваемого, а также квитанцию об оплате пошлины. В течение месяца договор будет зарегистрирован, одаряемый должен забрать документы, подтверждающие права собственности.
Видео по теме
Обратите внимание
Одаряемый должен будет уплатить налог на доходы, если только он не является близким родственником дарителя. Но и в этом случае налоговая может прислать одариваемому уведомление-просьбу подтвердить факт родства. Не стоит пугаться, просто отвезите в налоговую копии документов, подтверждающих ваши родственные отношения с дарителем.
Полезный совет
Если вы обратитесь к нотариусу, то сможете упростить себе процедуру сбора документов и составления договора, но в БТИ все равно придется обращаться лично. Кроме того, нотариусу понадобится доверенность для действий от имени сторон.
Источники:
- Договор дарения квартиры
