Вам понадобится
- - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
- - договор дарения недвижимого имущества;
- - документы удостоверяющие личность дарителя и одариваемого;
- - справка о составе лиц, зарегистрированных в помещении;
- - согласие супруга(ги) дарителя;
- - квитанция об оплате государственной пошлины;
- - кадастровый паспорт на помещение;
- - справка из БТИ об оценке помещения.
Инструкция
1
Договор дарения вы можете заключить в простой письменной форме или в нотариальной форме. Если вы хотите оформить сделку между родственниками - составляйте договор в простой письменной форме, это дешевле чем, нотариально заверенный договор дарения. Нотариальная форма договора применяется, когда необходима дополнительная проверка документов дарителя, дабы избежать мошенничества.
2
Для того чтобы одариевамый получил право собственности на объект дарения, необходима государственная регистрация дарственной.Для регистрации вам необходимо собрать весь пакет документов и предоставить его в Федеральную службу государственной регистрации.
3
Для регистрации договора дарения в Федеральной службе государственной регистрации, нужно предоставить, помимо основных документов, заявление дарителя о регистрации перехода права собственности и заявление одариваемого о регистрации права собственности.
4
Если вы оформляете договор дарения через нотариуса, вам нужно будет оплатить пошлину 2-3% от стоимости недвижимости. Если договор дарения оформлен в простой письменной форме, то вы оплачиваете только пошлину за государственную регистрацию.
5
Регистрация договора дарения проходит в 2 этапа. Сначала регистрируется сам договор дарения, затем регистрируется право собственности одариевамого на даримое имущество. После этого органами регистрации выдаются соответствующие документы - по экземпляру договора дарения каждой стороне, и одариваемому - документ, подтверждающий право собственности на даримое имущество.
Обратите внимание
Договор дарения, имеет веское преимущество перед договором купли-продажи и завещанием, он не оспаривается. Т.е. по желанию дарителя нельзя получить свое имущество обратно, для расторжения договора дарения нужны веские причины (подделка документов, мошенничество и т.п.).
При разводе супругов подаренное имущество не считается совместно нажитым и не подлежит разделу.
При разводе супругов подаренное имущество не считается совместно нажитым и не подлежит разделу.
Полезный совет
Договор дарения недвижимости выгоднее оформлять, при условии, что обе стороны договора являются близкими родственниками. В этом случае отсутствует налог на дарение. Если стороны не являются родственниками, или являются дальними родственниками, налог на дарение составит 13%. В таком случае будет выгоднее оформить договор купли-продажи.
