Основным условием для заключения сделки по договору дарения, является дееспособность собственника и то, что его права не нее абсолютны. Если речь идет об объектах недвижимости, то они должны быть приватизированы либо оформлены в собственность по договору купли-продажи или дарения.


В том случае, если даритель находится в здравом уме и твердой памяти, полностью уверен в своих действиях, необходимо заранее подготовить пакет документов. Участие нотариуса не является обязательным при составлении договора дарения, но чтобы обезопасить себя и впоследствии иметь на руках грамотно составленные документы, лучше все-таки привлечь квалифицированного специалиста. Его участие гарантирует, что документы с первого раза могут пройти процедуру регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы, где фиксируются все сделки с недвижимостью.


Вам потребуется предоставить общегражданский паспорт и свидетельство о регистрации в налоговой инспекции (ИНН), документы, которые подтверждают право на недвижимость. Кроме этого, вам необходимо будет предоставить все те документы, которые необходимы при обычных сделках с покупкой или продажей недвижимости: справка из БТИ или выписка из домовой книги, справка об оценочной стоимости имущества. Перечень необходимых документов может быть разным для каждого конкретного случая и некоторые из них необходимо будет заверить нотариально.


В том случае, если в квартире, которая оформляется в дар, проживают несовершеннолетние, то потребуются справки из органов опеки и попечительства. Они необходимы и в том случае, если дарственная оформляется на несовершеннолетнего. Иногда требуется предоставить письменно оформленное и заверенное нотариусом согласие второго супруга на такое оформление.


Если в дарственной указываются земельные участки, то потребуется справка об их правовом статусе и нормативная оценка их стоимости. Кроме всего прочего, вы должны подтвердить, что у вас не имеется задолженностей по налогам.