Как оформить дарственную на участок

Дарственная на земельный участок оформляется согласно Гражданскому Кодексу РФ статье № 572. При дарении имущества у одариваемого и дарителя не возникает в отношение друг друга никаких обязанностей. Имущество переходит в собственность одариваемого путем оформления документов и регистрации их в государственном центре единой регистрации объектов недвижимости. Земельный участок передается совершенно безвозмездно.

Вам понадобится

• -паспорт дарителя и одариваемого
• -правоустанавливающие документы на участок
• -выписка из кадастрового паспорта, кадастровый план, справка о кадастровой стоимости
• -нотариальное разрешение от всех собственников
• -договор дарения
• -заявление в регцентр от имени дарителя и одариваемого
• -квитанция об оплате госпошлины за регистрацию
• -личное извещение налоговых органов о сделке

Инструкция

1. Подарить земельный участок может только его собственник. Если права собственности не оформлены, никаких юридически значимых сделок, к которым относится и дарение, совершать нельзя вплоть до оформления документов о праве собственности.
2. Для оформления участка в собственность нужно пригласить землеустроительную организацию для проведения технических работ. На основании проведенных работ будут получены технические документы, которые следует зарегистрировать в центре регистрации земельных участков, кадастра и картографии, чтобы участок поставили на кадастровый учет и оформили кадастровый паспорт. С выпиской из кадастрового паспорта и правоустанавливающими документами на участок необходимо обратиться в государственный цент регистрации объектов недвижимости и получить свидетельство о праве собственности. После получения данного документа можно подарить землю.
3. Для совершения сделки дарения необходимо составить договор дарения. Он относится к гражданско-правовым документам. Так как в отношении подаренного имущества ни у одной из сторон не возникает обязанностей по отношению друг к другу и ответственности за переданное имущество, заключить договор дарения можно в простой письменной форме или у нотариуса. Если договор заключается в нотариальной конторе, нотариус берет 6% от стоимости участка, но в случае утери документа всегда можно получить его копию. Для оформления нотариального договора, кроме всех полученных документов, необходимо представить справку о кадастровой стоимости земельного участка.
4. Если участок находится в совместной собственности супругов, для сделки дарения их общим детям разрешение от второго супруга не требуется. В случае если участок находится в общедолевой собственности совместно с другими лицами, требуется нотариальное разрешение на совершение сделки от всех собственников, если доли каждого не выделены в натуре. При разделенных в судебном порядке долях разрешение других лиц на дарение участка не требуется.
5. Для регистрации сделки в государственном центре нужно представить договор дарения в трех экземплярах, паспорт дарителя и одариваемого, выписку из кадастрового паспорта участка, кадастровый план и справку о кадастровой стоимости.
6. При обращении в регистрационный центр нужно написать заявление от имени дарителя и одариваемого. Заявление составляется на месте на бланке унифицированной формы. После чего права собственности регистрируются на имя одариваемого. Участок переходит в его собственность.
7. Если сделка дарения заключена с близкими родственниками, налог за нее не выплачивается. При дарении дальним родственникам или чужим людям нужно заплатить налог за дарение, который составляет 13% от кадастровой стоимости участка.
8. В любом случае после регистрации прав собственности на одариваемого человека, нужно обратиться в районную налоговую инспекцию и сообщить о произведенной сделке и переходе прав собственности на другое лицо.