Как оформить документ дарения

При заключении договора дарения или дарственной предполагается наличие согласия одаряемого принять предлагаемое ему имущество. Данная юридическая сделка оформляется особым порядком. Форма договора дарения изменяется в зависимости от того, что является даром. Например, недвижимое имущество требуется обязательно зарегистрировать в регистрационной палате.

Инструкция

1. Оформите нотариально договор дарения недвижимости. Нотариус должен засвидетельствовать, что две стороны-участники дееспособны, подписывают договор, находясь в твердом разуме, не подвергаются принуждению. Он же, после подписания договора дарения, его и заверит. После получения от нотариуса необходимых документов следует зарегистрировать договор дарения в Регистрационной Палате. Также можно оформить дарственную и в простой письменной форме. Однако она не обладает защитной силой при возникновении споров. В этом случае любая из сторон может отказаться от данного договора, сославшись на подделку подписей, так как они не засвидетельствованы нотариально. Кроме того, в случае пожара или утери документов, можно в нотариальной конторе получить дубликат, который также имеет юридическую силу.
2. Укажите в дарственной на недвижимое имущество, когда принята простая письменная форма, реальные данные дарителя и одариваемого: адреса места жительства и паспортные данные. Опишите предмет договора дарения в точном соответствии с имеющимися на него документами, если это квартира, то: количество комнат, этаж, площадь, сколько этажей в доме, номер квартиры, инвентарный номер, адрес, где находится квартира. Недвижимость на момент оформления дарственной должна быть свободна от притязаний и прав не нее третьих лиц, не быть под запретом, не обременена залогом и т.п. Когда от лица дарителя при оформлении договора дарения выступает доверенное лицо, то в таком случае его доверенность на совершение дарения должна содержать четкие данные предмета дарения и одариваемого. В противном случае, она считается недействительной.
3. Подготовьте документы для заключения дарственной у нотариуса. Для этого понадобятся: правоустанавливающие документы на собственность дарителя (свидетельство о регистрации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор пожизненного содержания с иждивением или ренты, дарственная, договор о бессрочном пользовании земельным участком); для жилых помещений требуется выписка из домовой книги (выдается в домоуправлении, должно быть указано количество прописанных людей на жилплощади); извлечение из техпаспорта (получается в БТИ, должна быть указана оценка объекта недвижимости); выписка из ЕГРП; согласие супруга дарителя; разрешение отдела опеки, при проживании в даримой недвижимости несовершеннолетнего ребенка.