Как оформить договор дарения

Гражданское законодательство России в настоящее время выделяет 2 вида договора дарения: реальный и консенсуальный. Порядок заключения договора дарения различается в зависимости от того, к какому виду он относится, а также в зависимости от имущества, передаваемого в дар.

Инструкция

1. Реальным договором называется договор, который считается заключенным в момент передачи вещи; консенсуальный договор считается заключенным в момент достижения соглашения относительно всех его существенных условий (даже если вещь еще не передана, работа не выполнена и т.д.) Реальный договор дарения, при котором движимая вещь передается в момент заключения договора, может заключаться в устной форме. Свидетельством заключения договора дарения, сопровождаемого передачей дара одаряемому, могут служить: вручение последнему дара, символическая передача дара (вручение ключей от машины и т.п.), вручение одаряемому правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
   - дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
   - договор содержит обещание дарения в будущем (т.е. является консенсуальным).
   При заключении договора в письменной форме, в нем должны быть указаны имена (или наименования) дарителя и одаряемого, а также описание имущества, передаваемого в дар.
3. Договор дарения недвижимого имущества может быть совершен только в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.Статья 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования права на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.Применительно к договору дарения недвижимости государственная регистрация должна осуществляться дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость.При отсутствии государственной регистрации договор может быть признан незаключенным в судебном порядке.
   После введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимость утратило силу правило об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения. Нотариальная регистрация договора дарения возможна по желанию сторон, но не обязательна.