Какие необходимы документы для дарственной

Дарственная, или договор дарения, требует официального оформления, даже в случае, когда в качестве подарка передается вещь, стоимость которой превышает 3 тысячи рублей. Конечно, документально оформить такую безвозмездную сделку обязательно требуется, если ее объектом является недвижимость. Для заключения договора дарения недвижимости нужно будет собрать пакет документов.

Инструкция

1. Суть договора дарения в том, что одариваемый сразу после его подписания и регистрации сделки становится собственником недвижимости, которую ему безвозмездно передал даритель. Одариваемый при этом даже может и не являться родственником дарителю. Именно поэтому необходимо выполнить все требования и предусмотреть все нюансы, чтобы такая сделка не была впоследствии оспорена наследниками дарителя. С 1 марта 2013 года отменена обязательное нотариальное заверение договора дарения, поэтому вы можете составить его в простой письменной форме, но при этом приложить все необходимые документы, подтверждающие законность передачи недвижимости в дар.
2. При составлении договора дарения, в нем должны быть указаны реквизиты дарителя и одариваемого, а также дано полное и подробное описание объекта недвижимости, передаваемого в дар. Не забудьте, что в обязательствах сторон нужно указать не только обязанность дарителя передать в дар квартиру, дом или земельный участок, но и обязательства одариваемого принять в дар эту недвижимость. Договор, подписанный обеими сторонами, вступит в законную силу только после того, как будет зарегистрирован в территориальном органе Росреестра по месту нахождения недвижимости. Для государственной регистрации необходимо представить пакет документов, которые нужно приложить к заявлению вместе с квитанцией об уплате государственной пошлины и копией удостоверяющих личности дарителя и одариваемого документов.
3. В пакет документов входят:
   - оригиналы договоров дарения, подписанные участниками сделки – в 3-х экземплярах;
   - свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, выданное на имя дарителя;
   - кадастровый паспорт земельного участка, квартиры или дома;
   - согласие супруга или супруги дарителя на передачу в дар недвижимости, находящейся в совместной собственности, заверенное нотариусом;
   - в случае, когда даритель холост – нотариально заверенная справка о том, что в браке он не состоит;
   - справка из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, если в дар передается квартира или дом;
   - справка о лицах постоянно зарегистрированных в квартире или доме на момент передачи его в дар;
   - согласие попечителя или органов опеки на совершение сделки, если одна из ее сторон - несовершеннолетний или недееспособный гражданин.