Инструкция
1
Для передачи квартиры в собственность сыну или дочери на безвозмездной основе, необходимо составить договор дарения. Он заключается в простой письменной форме в трех экземплярах. Пользоваться услугами нотариуса для заключения этого договора не обязательно, можно обратиться к юристу или написать такой договор самостоятельно. Используйте выложенные в интернете формы договора, но на всякий случай проконсультируйтесь со специалистом.
2
В договоре пропишите все сведения об объекте дарения – адрес квартиры, количество квадратных метров, комнат, этаж, количество этажей в доме, наличие балкона. Также укажите правоустанавливающие документы (предыдущие свидетельства о регистрации права собственности). В случае если квартира находится в долевой собственности, вы можете передать в порядке дарения принадлежащую вам долю. Если квартира принадлежит вам, но куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и подарить такую квартиру ребенку можно только при письменном согласии супруга, составленным и заверенным у нотариуса.
3
После этого необходимо зарегистрировать договор в органах по государственной регистрации права собственности. Вместе с договором дарения в трех экземплярах в регистрационную палату предоставьте правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт БТИ, паспорта сторон, квитанцию об уплате пошлины за регистрацию договора дарения. Кроме нее необходимо оплатить пошлину за переход права собственности к одаряемому. Ее размер не чрезмерен и на сентябрь 2011 года составлял 1 000 рублей.
4
Что касается налогообложения, поскольку даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то в силу вступает п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса. Поэтому доход, полученный в процессе дарения квартиры, освобождается от налогообложения.
