Большинство документов имеют одинаковую форму в любом из банков России, к тому же обычно требуется один и тот же их перечень:
• Основные документы на выбранное жилье (домовая книга, справки об отсутствии задолженностей, документы на землю, если это частный дом и так далее );
• паспорт на жилье (обязательно приложите план);
• справка, характеризующая жилое помещение и справка формы №9 о регистрации;
• документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
• при необходимости свидетельство о заключении брака и рождении всех несовершеннолетних детей (в случае, если оформить ипотеку хочет молодая семья) и прочие документы, которые устанавливаются индивидуально в зависимости от банка и вида ипотечного кредитования.
Обычно рассмотрения вопроса об ипотечном кредитовании занимает от трех рабочих дней до недели. Хотя современные банки практикуют так называемое «экспресс-кредитование», когда решение о выдаче кредита принимается в течение нескольких часов. К тому же в последнее время появилось даже он-лайн заявка на получение ипотеки. Такой подход позволяет сделать сразу несколько запросов в различные банки для увеличения шансов получения ипотечного кредита.
В случае согласия банка, в течение месяца (срок также может изменяться в зависимости от банка и вида ипотеки) вам необходимо подобрать подходящее жилье, которое отвечает всем требованиям, выдвинутым банком.
Эту задачу может значительно облегчить профессиональное сотрудничество вашего банка со строительными компаниями города или страны. В таком случае вы сможете обойтись без некоторых растрат (например, самостоятельного погашения разницы между запрашиваемой продавцом ценой и суммой, в которую оценили выбранную квартиру сотрудники банка).
Давать профессиональную оценку жилья нужно обязательно, обычно банки связывают это требование с наличием ограничений общей суммы кредитования (обычно это от 80 до 100% оценочной стоимости квартиры или дома). Именно, ориентируясь от оценочной стоимости, вам будет выдаваться кредит.
Ко всему прочему при оформлении ипотеки, банк запросит обязательное страхование вашего жилья, а также рисков потери работоспособности заемщика. Выплата ипотеки – долгий по времени процесс, поэтому мы советуем вам обязательно воспользоваться этим видом страхования.
Как оформить ипотеку
Для того чтобы правильно оформить ипотеку квартиры или собственного дома для начала необходимо подать заявку на получения кредита в выбранный вами банк.
Видео по теме
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье