Как купить в ипотеку комнату

Давно прошли те времена, когда жилье можно было получить по месту работы или от государства. Сейчас большинству граждан его приобретение или улучшение доступно лишь за счет взятия ипотеки. Не всегда молодая семья сразу же может приобрести квартиру, поэтому лучше начать семейную жизнь отдельно от родителей, купив комнату в коммунальной квартире.

Вам понадобится

• — паспорт;
• — ксерокопия паспорта;
• — трудовая книжка;
• — ксерокопия трудовой книжки;
• — справка о доходах;
• — технический паспорт на комнату;
• — свидетельство о собственности.

Инструкция

1. Учитывая большие цены на жилье, а также уровень дохода, для многих граждан ипотека будет являться единственно возможным способом приобретения собственного жилья или улучшения жилищных условий. Большинство банков предоставляют ипотечные кредиты лицам не старше 60 лет и не моложе 21 года, которые имеют стабильную заработную плату и трудовой стаж на последнем месте работы от 3 месяцев. Решение о предоставлении ипотеки кредита банк принимает по результатам подтверждения платежеспособности и рассмотрения пакета документов. В случае недостаточного уровня доходов, банк может затребовать поручителя.
2. Подготовьте документы на получение ипотеки. Для этого возьмите в бухгалтерии по месту работы справку о доходах, определенную банком, или справку формы 2НДФЛ, в отделе кадров - копию трудовой книжки, заверенную гербовой печатью.
3. Владелец приобретаемой комнаты должен предоставить копию технического паспорта и свидетельство о собственности на комнату. Затем всю документацию вместе с паспортом и документами на приобретаемое жилье предоставьте в выбранный вами банк и там же заполните анкету заемщика.
4. После этого банк должен рассмотреть пакет документов и разрешить выдачу ипотечного кредита. Далее подпишите договор купли-продажи комнаты, кредитный договор и договор залога на приобретаемое жилье.
5. В указанной банком страховой компании оформите договоры жизни и здоровья заемщика и страхования приобретаемой комнаты.
6. Вместе с продавцом жилья и представителем банка представьте в отдел Росрегистрации договор купли-продажи и договор залога на комнату, паспорт, заявление о регистрации, квитанции об уплате госпошлины и заявление о регистрации.
7. После того как пройдут регистрация договоров и перечисления банком продавцу кредитных средств, получите свидетельство о собственности и вселяйтесь в комнату.
8. Погашайте кредит в соответствии с условиями кредитного договора (у каждого банка они разные).