Как приобрести квартиру в ипотеку

В современных условиях не каждый человек может позволить себе купить приглянувшееся жилье. Если вы все-таки решили приобрести квартиру, но не располагаете достаточными средствами, вам поможет ипотека. Ипотечный кредит можно оформить во многих банках, важно при этом четко оценить свои возможности по погашению кредита и внимательно отнестись к изучению договора, заключаемого с банком.

Вам понадобится

• Пакет документов, ипотечный калькулятор, договор с банком

Инструкция

1. Оцените, какой кредит на квартиру вам понадобится и какой размер заемных средств вы сможете получить при имеющемся ежемесячном доходе вашей семьи. Многие банки предлагают воспользоваться для таких расчетов специальным ипотечным калькулятором, размещенным прямо на сайте банка.
2. Введите в специальные окошки калькулятора стоимость квартиры, которую вы предполагаете приобрести, размер первоначального взноса, срок ипотеки, процентную ставку и дополнительные параметры. Нажмите кнопку «Рассчитать кредит». Вы получите результат в соответствии с запрашиваемыми параметрами. Более точно рассчитать характеристики ипотечного кредита вам помогут специалисты банка при личном обращении.
3. Соберите пакет документов, необходимый для оформления ипотечного кредита. Набор документов может отличаться в разных банках, все зависит от вашей конкретной ситуации. На основании представленных документов банк примет решение о возможности предоставления кредита.Типичный набор документов включает в себя заявление на получение кредита, копию паспорта, копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, ИНН, копию документа об образовании, копию свидетельства о браке/разводе, копии свидетельства о рождении детей, копию трудовой книжки; документы, подтверждающие доходы.
4. Получив от банка подтверждение возможности получения кредита, приступайте к выбору квартиры. Ограничений в выборе продавца для вас не существует – вы можете обратиться за помощью в агентство недвижимости или напрямую договориться с частным лицом. Квартиру можно подобрать на вторичном рынке или присмотреть совершенно новое жилье.
5. Сообщите о вашем выборе в банк, который при помощи страховой компании проверит правоустанавливающие документы на квартиру, а рыночную стоимость ее определит независимая оценочная компания, также рекомендованная банком. Если вы решите выбрать оценщика сами, это может увеличить сроки рассмотрения заявки на кредит.
6. Окончательно выбрав подходящую для вас квартиру, подпишите кредитный договор с банком и оформите договор купли-продажи квартиры. После подписания договоров банк предоставит вам запрошенный ипотечный кредит.