Как осматривать квартиру

Прежде чем выбрать и приобрести квартиру, покупателям приходится рассмотреть множество различных вариантов. Перед покупкой квартиру следует тщательно осмотреть, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с приобретенным жильем.

Инструкция

1. Убедитесь в том, что вас устраивает и район, в котором находится квартира, и расположение парковки, магазинов, школы, остановок общественного транспорта и т.п. Обратите внимание и на сам дом: если его стены исписаны ругательствами, на лестницах разбросан мусор, а по соседству живут люди, которые любят выпить, то жизнь в таком доме вряд ли будет приятной. Убедившись, что район и дом вас устраивают, приступайте к осмотру квартиры.
2. Обратите внимание на планировку. Конечно, в крайних случаях расположение комнат можно изменить, некоторые стены убрать (не несущие) или, наоборот, возвести, однако, все это лишь дополнительная трата денег, времени и сил. Если планировка квартиры кажется вам неудачной, не надейтесь, что со временем вы к ней привыкнете. Лучше просто продолжить поиски.
3. Взгляните на каждую комнату, оцените расположение окон и дверей. Если окна закрыты массивными деревьями, то нехватка солнечного света со временем даст о себе знать. Если в квартире холодно и темно – возможно, это не лучший вариант, и следует найти другое жилье. Оцените и состояние самих окон: если они сделаны некачественно или слишком стары, возможно, в квартире будет очень холодно зимой. Если вы не планируете ремонтировать квартиру сразу после покупки и ставить новые окна, то такой вариант будет для вас неприемлем.
4. Обязательно обратите внимание на состояние труб, проводки, батарей и т.п. Осмотрите их очень тщательно, чтобы в дальнейшем не выяснилось, что в квартире есть проблемы с канализацией или что батареи в ней старые, и их пора менять. Обратите внимание и на состояние стен: если вы увидите на них грибок, значит, в квартире постоянно царит сильная сырость, а это чревато не только материальными затратами на ремонт, но и проблемами со здоровьем.
5. Тщательно проверьте всю сантехнику - трубы в ванной комнате и в туалете, состояние ванны, унитаза, раковин. Заострите свое внимание на плитке, чтобы сразу сориентироваться, будете вы ее менять или делать это не обязательно, несколько лет прослужит та, что есть. Хорошо бы поговорить с соседями сверху и снизу на предмет протечек и т.п.
6. Ни в коем случае не осматривайте квартиру слишком быстро! Вы можете не заметить важные детали. Не позволяйте риелтору подгонять вас и не поддавайтесь уговорам посмотреть несколько квартир в течение пары часов, поскольку в этом случае вы наверняка запутаетесь, устанете и не заметите даже очевидных недостатков.