Как узнать стоимость моей квартиры

Недвижимость в течение вот уже многих лет в России продается, покупается, обменивается, отдается в залог. Прежде чем совершить сделку с квартирой, совершенно логично поинтересоваться, сколько на данный момент она стоит. Существует несколько возможностей узнать стоимость квартиры.

Инструкция

1. Оцените стоимость своей недвижимости с помощью государственной структуры. Это можно сделать, заказав справку о балансовой стоимости вашей недвижимости в областном БТИ или районных ПИБах различных городов.
2. Рыночную стоимость недвижимости вы можете узнать путем расчета ваших затрат на нее: за сколько были куплены квартира или дом, сколько средств вложено в них (ремонт, строительство, прочие расходы). Но этот метод весьма приблизительный, рассчитанный лишь на восполнение ваших денежных потерь при продаже недвижимости. Однако, рынок цен на нее постоянно меняется, потому правильнее будет прибегнуть к другим вариантам определения стоимости недвижимости.
3. Применяйте сравнительный метод, основанный на анализе равнозначных квартир вашего района и их предлагаемой стоимости в продаже. Берите во внимание при сравнении этаж вашей квартиры, сколько в ней комнат, в каком доме расположена (панельный, кирпичный, деревянный и так далее), в каком районе города, в каком состоянии и так далее.
4. Имейте в виду, что равнозначные квартиры по всем параметрам могут стоить по-разному уже потому, что одна из них находится в промышленной заводской зоне, а другая окнами выходит в зеленый городской парк.
5. Различайте, просматривая объявления о продаже квартир, цены: которую просит хозяин и которая существует на самом деле. Они могут существенно отличаться. Часто в указанную цену хозяева закладывают сумму торга или ту сумму, на которую они готовы уступить свое жилье.
   
6. Один из самых удобных и простых способов выяснить стоимость квартиры – пригласить риелтора в дом или оценочную комиссию, предлагающую такие услуги. Подобные специалисты работают на рынке недвижимости и потому ежедневно в курсе повышений или понижений стоимости квадратного метра, каковы перспективы рынка недвижимости, какую сумму просят хозяева за аналогичные квартиры.
7. Воспользуйтесь он-лайн калькулятором подсчета стоимости недвижимости, которые существуют в интернете на сайтах различных областей страны. Пользоваться такими бесплатными он-лайн калькуляторами просто. Введите параметры вашей недвижимости в указанные графы системы и получите приблизительную оценку стоимости вашего жилья.