Определить стоимость квартиры можно только приблизительно. Реально лишь выделить «коридор» цен, в который попадает ваша квартира. На цену недвижимости влияет множество различных факторов: район расположения, близость к метро и остановкам общественного транспорта, наличие рядом магазинов и школ, детской площадки. Важной является наличие парковки.
Проведите независимую оценку квартиры экспертами. Если вы хотите узнать стоимость квартиры для того, чтобы взять кредит в банке – это обязательное условие. Занимаются оценкой специальные фирмы. Их адреса и телефоны можно найти в Интернете, агентствах недвижимости, телефонном справочнике. У банков есть свой список оценщиков. После проведенной оценки вы получите соответствующий документ.
2
Покажите квартиру риэлторам. Они обозначат вам наиболее вероятную (рыночную) цену, которая сложится при продаже или покупке квартиры на конкурентном рынке. При желании попросите сделать вам подборку похожих предложений.
3
Посмотрите газеты. Изучите сайты в интернете. Узнайте «коридор» цен на квартиры в вашем районе. Особое внимание обратите на квартиры в домах, построенных приблизительно в том же году и из того же материала, что и ваш, и на квартиры схожей площади и планировки. Важным показателем является этаж и этажность дома. Первые и последние этажи (если это не пентхауз) обычно пользуются не таким спросом, как средние.
4
Найдите в интернете сервисы, которые занимаются оценкой жилья (в основном для Москвы) онлайн. Стоимость квартиры будет определена по основным параметрам, влияющим на ее цену (район, площадь и т.д.)
Полезный совет
Наличие или отсутствие балкона, телефона, раздельный или совмещенный санузел, высота потолков и другие подобные факторы так же влияют на стоимость квартиры. Важным параметром является состояние квартиры, дома, вид из окон. Цена в зависимости от вторичных факторов колеблется от 1% до 5% приблизительной стоимости квартиры.