Как определить цену квартиры

Справка о стоимости квартиры требуется во многих ситуациях: при начислении налогов на имущество, при закладывании имущества в банковские структуры, при изъятии квартиры, разделе и продаже. В официальных структурах учитывается только справка о кадастровой стоимости по форме БТИ. Во всех остальных случаях можно обратиться в независимое оценочное агентство и определить рыночную стоимость жилья.

Вам понадобится

• — заявление;
• — свидетельство о собственности;
• — паспорт;
• — экспликация и поэтажный план.

Инструкция

1. Чтобы получить оценочную кадастровую стоимость квартиры на основании приказа Минэкономразвития РФ № 113, обратитесь в БТИ. Напишите заявление, предъявите ваш паспорт, свидетельство о собственности на квартиру.
2. Оценка квартиры базируется на многих параметрах. Учитывается регион, в котором расположена квартира, рыночные цены на жилье, состояние квартиры, кубатура, год застройки, материал, из которого изготовлен дом. Средний коэффициент оценочной стоимости квартир в вашем районе умножают на кубатуру квартиры.
3. Справку вы сможете получить через 5 рабочих дней после подачи заявления. Если вы заплатите ускоренный тариф за выдачу справки, то в этот же день ее получите по месту требования. Данные сведения ежегодно подаются в налоговую инспекцию для начисления имущественного налога.
4. Если вам необходимо получить рыночную стоимость квартиры, обратитесь в независимое оценочное агентство в вашем регионе. Агенты по оценке квартир имеются в каждом риелторском агентстве по работе с объектами недвижимости. Предъявите на квартиру правоустанавливающие документы, справку БТИ по унифицированной форме 11а, экспликацию и поэтажный план дома. Оценщик выедет на место и проведет визуальный осмотр дома, подъезда, квартиры, придомовой территории. На основании предъявленных документов и визуального осмотра вы получите справку о рыночной стоимости квартиры.
5. Если вы собираетесь продать жилье, то можете не проводить оценку. Назовите покупателям свою цену, которую вы планируете получить при продаже. Чтобы сориентироваться в ценах, ознакомьтесь с объявлениями в средствах массовой информации, позвоните по указанным номерам, поинтересуйтесь ценами в вашем районе на аналогичные квартиры.
6. И последний вариант. Вы можете совершенно бесплатно узнать стоимость квартиры в системе онлайн. Для этого необходимо ввести требуемые данные и получить исходный результат, который будет приблизительно соответствовать цене вашей квартиры.