Инструкция
1
Первый и самый легкий способ определить рыночную стоимость квартиры – обратиться к специалистам по недвижимости, которые выполнят независимую оценку. Компании, представляющие профессиональные услуги в данном направлении, не редкость. У данного способа есть как плюсы, так и минусы. Высокую точность оценки, помощь при продаже/покупке квартиры можно отнести к положительным сторонам. К отрицательным – немалую стоимость услуг.
2
Чтобы самостоятельно определить стоимость своей квартиры, используйте следующие способы. Купите журнал, который предназначен для целевой аудитории – профессиональных риэлторов. В подобном издании вы найдете подробнейшую информацию о ценах за один квадратный метр жилплощади в любом районе вашего города. Стоит понимать, что это цена приведена для посредников и показывает верхнюю планку стоимости, то есть, максимум, на который вы можете ориентироваться.
3
Обзвоните несколько риэлтерских фирм и предложите им купить вашу квартиру. Естественно, вам не нужно оставлять ваши подробные координаты, лишь сообщите район, в котором расположена жилплощадь и ее состояние. Расскажите об особенностях квартиры, ее достоинствах и недостатках. Узнав, какую цену предлагает каждая из опрошенных риэлтерских фирм, выведете среднее арифметическое. Цена, которую вы получите в итоге, будет являться нижней границей в определении стоимости.
4
Как в первом, так и во втором случае, не забудьте умножить стоимость одного квадратного метра на полную площадь квартиры.
5
Исходя из того, что с помощью первого способа вы определили верхнюю планку стоимости, а помощью второго - нижнюю, рассчитать приблизительную сумму, в которую может быть оценена квартира, не составит особого труда.
6
Существует еще один способ определить рыночную стоимость квартиры. Вы можете воспользоваться доступным в онлайн режиме калькулятором, который можно найти на сайте крупных агентств недвижимости.
Обратите внимание
Определение рыночной стоимости продажи квартиры, одно из важных условий, успешной продажи. Рыночная стоимость квартиры - это наиболее вероятная цена, по которой квартира будет продана на открытом, конкурентном рынке, где имеется достаточно большое количество продавцов и покупателей. Наиболее точную цену квартиры вы можете узнать обратившись к специалистам рынка недвижимости.
Полезный совет
Стоимость квартиры — величина непостоянная. Цены на жилье могут увеличиваться или останавливать свой рост в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.
