Как приватизировать социальную квартиру в 2017 году

После принятия в 2005 году Жилищного кодекса для значительной части граждан России стала актуальной приватизация квартир и другого жилья. В государственных учреждениях, принимающих участие в приватизации, даже стали появляться очереди, подогревающие ажиотаж вокруг передачи жилья в собственность, чем существенно затруднили процесс приватизации. Свои особенности имеет процесс приватизации квартир, занимаемых гражданами по договору социального найма.

Инструкция

1. Прежде чем начать процесс приватизации квартиры, определите для себя, насколько вам это необходимо. Приватизированную квартиру вы можете продать, обменять, подарить или завещать, производить в ней узаконенную перепланировку. А вот жилье, полученное по договору социального найма, можно лишь обменять, да и то лишь в случае согласия собственника, то есть муниципальных властей. Из приватизированной квартиры никто не сможет вас выселить за нарушение правил поведения или за неуплату. Договор социального найма предоставляет государству право выселения жильцов, например, если просрочка платежей превысит полгода.
2. Оцените перспективы приватизации с точки зрения своего финансового положения. Квартплата за приватизированное жилье меньше не станет, но, будучи собственником, вы станете нести большие расходы. К примеру, собственник оплачивает все расходы по ремонту как своей квартиры, так и дома (лифта, чердачных и подвальных помещений).
3. Приняв решение о приватизации своей квартиры, прежде всего, обеспечьте согласие всех проживающих в ней граждан. Если хоть один из жильцов будет не согласен, приватизация квартиры не сможет состояться.
4. Соберите необходимые документы для оформления квартиры в собственность. Вам понадобятся копии паспортов тех, кто прописан в квартире; ордер на жилье или договор социального найма; выписка из решения о заключении такого договора; поэтажный план здания; квитанция об оплате государственной пошлины. Могут понадобиться и иные документы, все будет зависеть от конкретной ситуации.
5. Собранные документы представьте в регистрирующий орган. Там ваши документы вначале проверят, при необходимости затребуют дополнительные, а затем зарегистрируют ваше заявление. Обязательно требуйте квитанцию о регистрации приема документов. После рассмотрения вашего вопроса регистрирующий орган выдаст вам свидетельство о праве собственности на жилье.
6. Учитывайте, что процесс приватизации может растянуться на несколько месяцев. Чтобы избежать ненужных и утомительных проволочек, обратитесь за помощью в подготовке документов в специализированное агентство недвижимости, заслуживающее вашего доверия. Так вы сэкономите свое время и финансы.