Что нужно для приватизации квартиры

Процесс перевода государственного и муниципального жилья в собственность проживающих в нем граждан – приватизация – начался в 1991 году. Сначала ее планировали завершить к 2007 году, но несколько раз переносили этот срок по просьбе граждан, не успевших сделать это. Окончательный срок завершения приватизации жилого фонда – 1 марта 2015 года. Если вы еще не стали собственником своей квартиры, шансы у вас еще есть.

Для чего нужна приватизация

Граждане откладывают приватизацию квартир, а некоторые даже деприватизировали их, поскольку ежемесячные коммунальные отчисления для собственников увеличиваются. Те граждане, которые проживают в квартирах, принадлежащих муниципалитетам, на основании договоров социального найма, не платят за общедомовую собственность, да и ремонт квартир, в случае их затопления или пожара, производится за счет собственника – органов местной власти.

Но минусы приватизации с лихвой компенсируются ее плюсами. Вы бесплатно получаете в собственность недвижимость, которая остается очень дорогой и дешеветь в дальнейшем вряд ли будет. Кроме того, теперь этой квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению – подарить, завещать или продать. Вы также можете взять ипотечный кредит или заложить эту недвижимость в банке, чтобы улучшить свои жилищные условия – в этом случае приобретение нового жилья обойдется вам гораздо дешевле.

Что потребуется для приватизации квартиры

Если вы – наниматель жилья, подписавший договор социального найма, это не означает никаких дополнительных привилегий – все остальные члены семьи, проживающие вместе с вами и постоянно зарегистрированные по этому адресу, имеют на это жилье точно такие же права, как и вы. Поэтому приватизировать квартиру можно только с согласия всех тех, кто в ней проживает. Когда оно имеется, вам потребуется:
- копии паспортов членов семьи, постоянно зарегистрированных в этой квартире;
- копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с вами;
- копии свидетельств о смерти тех членов семьи, которые были прописаны в этой квартире раньше и ушли из жизни;
- справка с прежнего места жительства, если вы заселились в квартиру после 1991 года, подтверждающая, что ранее в приватизации вы участия не принимали;
- заявление о приватизации подписанное всеми членами семьи (если вы будете заполнять его в регистрирующем органе, нотариально заверять его не придется, но потребуется присутствие всех граждан, прописанных в ней);
- пакет документов на квартиру – договор социального найма, технический паспорт БТИ;
- выписка из распоряжения Администрации муниципального образования, разрешающего приватизацию квартиры;
- официальное разрешение на все произведенные перепланировки;
- заявления тех членов семьи, которые отказываются от своей доли в приватизированной квартире, его тоже можно заполнить в регистрирующем органе в их присутствии.

Процесс приватизации может длится 2-3 месяца, но вам необходимо хотя бы подать заявление и приложить перечисленные документы до 28 февраля 2015 года.