Какие документы нужны для приватизации

Закон о приватизации жилой недвижимости в Российской Федерации был принят еще в 1991 году, но процесс приватизации жилья, находящегося в собственности муниципалитетов, еще продолжается. Она в очередной раз была продлена до 1 марта 2015 года и, похоже, что это последний срок, до которого еще можно будет бесплатно приватизировать квартиру.

Пакет документов, необходимых для приватизации жилья

В том случае, когда вы решили-таки воспользоваться последним шансом, который государство предоставляет всем, кто снимает жилье по договору социального найма, перевести его в частную собственность, нужно собрать пакет документов. Вам потребуются:

- справка по форме №3 о составе постоянно зарегистрированных лиц в данной квартире, которую необходимо получить в паспортном столе;
- технический паспорт на квартиру, который был выдан не позднее, чем за 3 года до текущей даты;
- если прописка с 1991 года менялась, необходима справка с предыдущего места жительства, что своим правом на приватизацию вы там не воспользовались;
- заявление о приватизации жилья, подписанное всеми совершеннолетними членами вашей семьи.

В том случае, когда дом, в котором расположена квартира, находится в аварийном состоянии или подлежит сносу, приватизировать жилье вам не удастся.

Вам следует обратиться в местный Многофункциональный Центр (МФЦ), где вам выдадут бланк заявления. Расписываться в нем члены вашей семьи должны будут, предъявив паспорт, в присутствии инспектора МФЦ.

Ваши действия для приватизация жилья

Если договор о социальном найме у вас еще не оформлен, его необходимо оформить на основании ордера на квартиру. Заручитесь согласием на приватизацию всех совершеннолетних членов вашей семьи, постоянно зарегистрированных на данной жилой площади. Оформите технический паспорт на квартиру. В том случае, когда в нем будет отмечено, что была сделана перепланировка, к которой относится даже застекление лоджии или балкона, в органах архитектуры необходимо будет получить разрешение на нее. После чего в технический паспорт вносится отметка о том, что разрешение имеется.

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, необходимо получить разрешение органов опеки на ее приватизацию. Учтите, что такая справка имеет срок действия – 1 месяц.

Несовершеннолетние дети, постоянно проживающие в данной квартире, по закону в обязательном порядке будут участвовать в приватизации. Если не менее, чем за полгода до текущих событий, они были выписаны из квартиры, вас могут заподозрить в незаконных махинациях и ущемлении прав несовершеннолетних, что чревато отказом в приватизации жилья. Любой совершеннолетний человек, зарегистрированный в квартире постоянно, может отказаться от участия в приватизации или передать свое право на нее любому другому члену семьи.