Что такое социальное жилье

Малообеспеченные граждане, не имеющие нормальных жилищных условий, имеют право на получение особых льгот от государства. В порядке очередности им предоставляется социальное жилье.

Инструкция

1. Социальным жильем называют жилплощадь, предоставляемую малоимущим слоям населения. Правом собственности на социальное жилье обладает государство или муниципалитет. Данная жилплощадь предоставляется трем категориям граждан: лицам, состоящим на учете срочного улучшения жилищных условий, признанным малоимущими и нуждающимся в содействии по приобретению жилья.
2. Жилищным кодексом РФ к таким гражданам предъявляются определенные требования. В частности, они не должны являться нанимателем либо членом семьи нанимателя по договору социального найма, а также не быть собственником жилого помещения либо членом его семьи. При этом гражданами, претендующими на получение социального жилья, могут быть признаны наниматели жилплощади по договору социального найма и члены его семьи, а также собственники жилого помещения в том случае, если общая площадь на каждого члена семьи меньше, чем устанавливаемая субъектом государства учетная норма.
3. Учетной нормой является размер площади жилья, при котором может благополучно проживать человек. Размер учетной нормы регулируют органы местного самоуправления. Например, в районе с учетной нормой 8 кв. м малоимущая семья из четырех человек, проживающая на жилплощади, составляющей 30 кв. м, должна быть поставлена на учет, поскольку на каждого члена семьи приходится по 7,5 кв. м.
4. Также в очередь на получения социального жилья становятся граждане, проживающие в помещении, не соответствующем установленным требованиям. Данные требования изложены в Постановлении правительства РФ № 47. Предоставляется жилплощадь и людям, проживающим в занятой несколькими семьями квартире, если среди них присутствует лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания, что делает совместное проживание невозможным. Перечень соответствующих заболеваний указан в Постановлении правительства РФ №378. Также в России социальная жилплощадь предоставляется участникам ликвидации последствий Чернобыльской катастрофы, вынужденным переселенцам и тем, кто проживает в районах Крайнего Севера.
5. В настоящее время в России наблюдается недостаток объектов социального жилья. Причиной этого становится невыгодность строительства социального жилья, приводящего к росту цен на недвижимость. В связи с этим объекты социального жилья зачастую располагаются в неблагополучных районах, формируя так называемое «гетто».