Как оформить дарение доли квартиры

Дарение доли в квартире оформляется договором дарения, заключенным в письменной форме. Поскольку квартира - это недвижимое имущество, такой договор подлежит государственной регистрации в органах Росреестра. Законодательные требования к договору дарения довольно строги и однозначны, поэтому перед его заключением ознакомьтесь с соответствующими нормами закона, закрепленными в ч.2 Гражданского кодекса, или обратитесь за помощью к юристам.

Инструкция

1. Убедитесь прежде всего, что вы вправе оформлять договор дарения. По закону дарить что-либо запрещено следующим категориям лиц:
   1. законным представителям малолетних (детей до 14 лет) и недееспособных от имени последних;
   2. лицами, находящимися в медицинских, социальных и образовательных учреждениях - работникам этих учреждений;
   3. кому угодно - государственным служащим;
   4. в отношениях между компаниями (коммерческими организациями).
2. Убедитесь, что при составлении договора дарения доли в квартире были указаны существенные условия этого договора. Это адрес квартиры и описание доли, которая дарится (ее площадь, расположение). К договору приложите план, на котором показана эта доля. Также укажите, кто прописан в данной квартире и кто имеет право в ней проживать кроме одаряемого, когда право собственности на долю перейдет к нему.
3. Помните, что договор дарения доли в квартире заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, иначе он будет признан ничтожным, т.е. не влекущим никаких правовых последствий. Для регистрации договора дарения представьте в регистрирующий орган следующий пакет документов:
   1. заявление (бланк для него вам выдадут в самом органе);
   2. паспорт;
   3. квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию;
   4. 3 экземпляра самого договора (оригиналы);
   5. выписка из домовой книги;
   6. кадастровый паспорт квартиры.
   Дарителю, состоящему в браке, нужно будет представить также согласие супруга на сделку. В некоторых случаях могут потребоваться иные документы.
4. Через 30 дней позвоните в регистрирующий орган и убедитесь, что сделка зарегистрирована. Все телефоны (а также другая информация) по регистрационным вопросам находится на сайте Росреестра: http://to77.rosreestr.ru/registr/. После регистрации останется лишь забрать документы из органов Росреестра.