Как сдать гараж

Если по каким-то причинам у вас стоит свободный гараж, его можно сдать в аренду. Сдача гаража может принести небольшое пополнение семейного бюджета, поэтому можете приступить к поиску потенциального арендатора. Но не спешите сдавать недвижимость первому встречному и вообще будьте осторожны, при сдаче гаража могут возникнуть проблемы и неприятные ситуации.

Инструкция

1. Прежде чем дать объявление в газету или развешивать их в округе, уберите из гаража все ценные вещи. Также очистите помещение от всякого хлама и прочего мусора. Неопрятные гаражи не очень-то привлекают автомобилистов с новыми и дорогими машинами, а старые автомобили люди привыкли оставлять под окном собственного дома.
2. После того, как нашелся арендатор, оговорите сумму и срок сдачи гаража, а также условия и день оплаты. Не забудьте составить и договор аренды, он застрахует вас от неприятных случаев, ведь с ним, в крайнем случае, можно обратиться в суд или полицию. У вас должно быть две копии договора, один у вас, второй у арендатора.
3. Подайте заявление в налоговую о том, что вы сдаете гараж. Обходить закон очень опасно, если налоговая инспекция выявит факт сдачи гаража, а при этом не поступающие отчисления с прибыли, у вас могут возникнуть крупные проблемы с огромными штрафами. Вы должны оплачивать 13% от суммы, которую вы получаете за сдачу гаража. Раз в год вам придется посещать налоговую и сдавать декларацию о доходах.
4. Следите за состоянием помещения, вовремя взимайте арендную плату. Если деньги задерживают, решайте это в частном порядке. Не всегда человек просто отказывается платить, иногда на это есть весомые основания такие, как задержка заработной платы и прочие непредвиденные ситуации.