Снос дома – это серьезна инженерная задача с большим количеством нюансов и тонкостей, начиная от расположения соседних построек и заканчивая погодными условиями. Все это должно быть рассмотрено и учтено еще на стадии подготовки, во время которой бревенчатый дом, подлежащий сносу, обносится ограждением в соответствии с границами участка и отключается от всех имеющихся в нем коммуникационных систем: электричества, газа, телефонной и радиотрансляционной сети, тепла. Только после того, как объект будет изолирован от всех систем, можно начинать процесс демонтажа дома.
Ломать дом нужно начинать с крыши. Если планируется сохранить кровельный материал, снимать его нужно осторожно. Так, шифер нужно сначала поддеть гвоздодером «фомкой», под который обязательно подкладывается небольшая доска, после чего вытянуть гвоздь. Демонтаж кровли из черепицы начинается с конька и уголков, постепенно снимая всю остальную часть. Если планируется сохранить и стропила, их нужно пронумеровать, а для облегчения сборки на новом месте нужно заранее набросать эскиз с пронумерованными элементами конструкции. Деревянная обрешетка выбивается в сторону, обратную креплению гвоздей.
После того как кровельная система будет демонтирована, разбирается перекрытие между чердаком и комнатами и только потом стены. Потолочные доски также не стоит выкидывать, их в дальнейшем можно будет использовать для изготовления опалубки или строительных лесов.
Демонтаж стен начинают с пристроек. Хорошие бревна в дальнейшем можно использовать для строительства нового дома или бани, для этого их пронумеровывают с обоих торцов, после чего складывают на участке в аккуратные штабеля. Если же бревно сгнило посередине, оно обрезается пополам: сгнившую часть можно выкинуть или использовать для растопки, а хорошую оставить для строительства, например, сарая или хозпостройки.
Из оконных и дверных проемов вынимаются двери и рамы. Если в проемах есть короба, их распиливают, после чего посредством гвоздодера отрывают от проемов.
Такие строительные материалы, как мох, толь, опилки, рубероид, стекловата и другие, вывозятся на помойку, так как для повторного использования они непригодны.
Если на месте старого дома планируется возвести новый, фундамент можно не демонтировать, так как основу нового строения можно построить прямо на нем. Под фундаментом старого дома земля уже спрессована, а потому ее лучше не тревожить. Если же участок очищается полностью, фундамент, как и все строение, демонтируется.
После того как дом будет сломан, нужно будет вызвать представителей БТИ. Они зафиксируют на месте, что старый дом был сломан, после чего составят соответствующий акт.
Также нужно будет обратиться с заявлением в регистрационную службу с целью регистрации прекращения прав собственности на снесенный дом. Если не получить эти документы заранее, в будущем, когда будет принято решение построить новый дом на этом участке, могут возникнуть проблемы со сбором разрешительных документов на строительство и оформлением его в собственность.
Демонтаж бревенчатого дома
Ломать дом нужно начинать с крыши. Если планируется сохранить кровельный материал, снимать его нужно осторожно. Так, шифер нужно сначала поддеть гвоздодером «фомкой», под который обязательно подкладывается небольшая доска, после чего вытянуть гвоздь. Демонтаж кровли из черепицы начинается с конька и уголков, постепенно снимая всю остальную часть. Если планируется сохранить и стропила, их нужно пронумеровать, а для облегчения сборки на новом месте нужно заранее набросать эскиз с пронумерованными элементами конструкции. Деревянная обрешетка выбивается в сторону, обратную креплению гвоздей.
После того как кровельная система будет демонтирована, разбирается перекрытие между чердаком и комнатами и только потом стены. Потолочные доски также не стоит выкидывать, их в дальнейшем можно будет использовать для изготовления опалубки или строительных лесов.
Демонтаж стен начинают с пристроек. Хорошие бревна в дальнейшем можно использовать для строительства нового дома или бани, для этого их пронумеровывают с обоих торцов, после чего складывают на участке в аккуратные штабеля. Если же бревно сгнило посередине, оно обрезается пополам: сгнившую часть можно выкинуть или использовать для растопки, а хорошую оставить для строительства, например, сарая или хозпостройки.
Из оконных и дверных проемов вынимаются двери и рамы. Если в проемах есть короба, их распиливают, после чего посредством гвоздодера отрывают от проемов.
Такие строительные материалы, как мох, толь, опилки, рубероид, стекловата и другие, вывозятся на помойку, так как для повторного использования они непригодны.
Если на месте старого дома планируется возвести новый, фундамент можно не демонтировать, так как основу нового строения можно построить прямо на нем. Под фундаментом старого дома земля уже спрессована, а потому ее лучше не тревожить. Если же участок очищается полностью, фундамент, как и все строение, демонтируется.
Снос бревенчатого дома: заключительный этап
После того как дом будет сломан, нужно будет вызвать представителей БТИ. Они зафиксируют на месте, что старый дом был сломан, после чего составят соответствующий акт.
Также нужно будет обратиться с заявлением в регистрационную службу с целью регистрации прекращения прав собственности на снесенный дом. Если не получить эти документы заранее, в будущем, когда будет принято решение построить новый дом на этом участке, могут возникнуть проблемы со сбором разрешительных документов на строительство и оформлением его в собственность.
Источники:
- Разборка деревянного дома.
