Как переделать старый дом

Не всегда строительство нового дома бывает оправдано. Иногда достаточно внести небольшие изменения в конструкцию старого, заменить вышедшие из строя коммуникации, сделать косметический ремонт в комнатах, покрасить фасад, и здание будет выглядеть как только что построенное.

Инструкция

1. Для того, чтобы понять, можно ли переделать старый дом или проще построить новый, нужно осознать масштаб работ. А для этого вам с листком и ручкой придется обойти все закоулки здания.
2. Начать стоит с фундамента. Если основание старого дома прочное, каменное, при строительстве был вырыт глубокий котлован, стены не дали трещину, то фундамент прослужит еще долго. Значит, переделывать его не нужно, он вполне надежен.
3. Затем обойдите здание кругом. Если дом деревянный, то бревна кое-где могли подгнить, или, наоборот, рассохнуться. Если таких повреждений много, ничего не поделаешь, придется сносить строение и строить на его месте новое.
4. Если стены старого дома кирпичные, добротные, то можно лишь подлатать образовавшиеся кое-где трещины и выбоины. Для этого вам понадобится раствор цемента. Просто замажьте образовавшиеся прогалы, чтобы здание не разрушалось дальше. Потом сделайте внешнюю обшивку сайдингом, чтобы прикрыть неприглядный вид старых стен.
5. Затем возьмитесь за осмотр крыши. Если она протекает в нескольких местах, то лучше перекрыть ее заново. Сейчас выпускается достаточно видов разнообразной кровли, которая легка в укладке и очень надежна.
6. Не забудьте о водостоках, почините старые или прикрепите новые. Слив воды очень важен, он продлевает жизнь строению.
7. Затем нужно осмотреть коммуникации. Проверьте газовое оборудование и систему водоснабжения. Если все работает исправно, старые детали были вовремя заменены на новые, то переделывать ничего не нужно.
8. Если же все системы старые, трубы сгнили, из крана идет ржавая вода и присутствует запах газа, то замена как минимум труб необходима. Это обеспечит не просто удобство, а безопасность всех жильцов старого дома.
9. Далее осмотрите оконные проемы. Скорее всего, окна придется заменить на пластиковые. Это обеспечит тишину в доме и сохранит тепло.
10. Только после этого приступайте к осмотру внутренних помещений старого дома. Вам нужно понять, нужен ли капитальный ремонт со шлифовкой стен, выравниванием полов, заделыванием щелей или достаточно просто поклеить новые обои и побелить потолки.
11. Когда вы завершите эту экскурсию по строению, составьте примерную смету работ. Из нее сразу станет понятно, стоит ли браться за переделку старого дома или будет дешевле и проще построить новый.