Вам понадобится
- - интернет;
- - компьютер.
Инструкция
1
Подберите нужное вам помещение. Постарайтесь заранее навести справки, узнать координаты собственника. Попробуйте получить информацию с помощью местных интернет-форумов, не входит ли арендодатель в так называемые «черные списки».
2
Свяжитесь с арендодателем. Осмотрите помещение, обговорите все условия сотрудничества. По результатам осмотра помещения составьте акт, в котором будет отражено текущее состояние объекта недвижимости. Данный документ станет одним из важнейших приложений к договору.
3
В начале договора укажите полные наименования каждой их сторон, а также точный адрес и название объекта недвижимости, который вы берете в аренду. Не забудьте перечислить мебель, технику и другое материальное имущество, которое включено в стоимость объекта.
4
Грамотно составьте самый подробный раздел договора – «Права и обязанности сторон». Оговорите в нем все пункты, которые и являются основными условиями аренды. Рассмотрите порядок расчетов, штрафные санкции за просрочку, текущие расходы, действия сторон по исполнению своих обязательств.
5
Уделите особое внимание факторам, которые могут служить основанием для расторжения договора. Среди них – ненадлежащее исполнение своих обязанностей сторонами, истечение срока аренды, личное заявление одной из сторон. Если вы планируете снимать данный объект недвижимости на длительный срок, постарайтесь добиться того, чтобы оснований для прекращения договора было как можно меньше.
6
Перечислите обстоятельства непреодолимой силы, порядок разрешения споров, условия продления договора. Данные пункты весьма распространены в делопроизводстве, поэтому вы можете воспользоваться готовым шаблоном.
7
Обязательно укажите подробные данные обеих сторон: наименование организации, адрес, номера телефонов, паспортные данные, банковские реквизиты. Готовый договор заверьте подписями и печатями.
